據(jù)媒體報道，十年前選擇按揭貸款購房的中國首批“房奴”，多數(shù)都將結束償還周期。從本世紀初我國迎來第一批住房貸款熱潮至今，首批房貸將迎來清款大限，首批房貸族也將迎來集體還清房貸的日子，進入無債一身輕的狀態(tài)。以此說法，真是“房奴終有解放日，房貸終有還完時”。況且第一批房奴的房子早已升值不知多少倍，怎么看房奴群體都是賺大了。
但筆者竊以為，即便是還完了房貸，這房奴的帽子還是摘不下來。套用《吸血鬼獵人林肯》中的一句臺詞來說，“只要有奴隸，人人都是奴隸”。同樣，只要房價高，只要還有大量人身背著房貸，不論你有無與銀行的按揭合同，人人都是房奴，為高房價買單的其實是我們所有人，是整個社會。
因為房貸實際上是有轉嫁性質的，一個人欠下了房貸勢必要去努力賺更多的錢來還房貸。怎么去賺更多的錢?最簡單的方法就是提高自己所產(chǎn)出產(chǎn)品的價格，增加自己的利潤或勞動工資。因而在過去房價漲幅最快的十年間里，恰恰也是物價漲幅最快的十年，同樣也是工資漲幅最快的十年，這不是一種巧合，而是一種必然。因此筆者一直反對將過去十年工資漲的快當作政府莫大的政績來宣傳，因為這其實是前兩者所導致的必然結果，況且工資漲得再快也沒見追上了物價、房價，何績之有?
同時，高房價還推動了高房租。而亞當斯密將商品價值分成了三個組成部分：勞動工資、利潤和地租。人們迫于房貸壓力已經(jīng)推升了勞動工資和資本利潤的上漲，最后地租的上漲更是猶如一根致命稻草般，抬動了物價的全面上升。而為物價上漲買單的自然不只是提高物價的人，社會中每一個人都會受到影響。此外，銀行無節(jié)制的發(fā)了太多的房貸，還造成了當前巨大的通脹壓力。這種通脹也是要由全體群眾來承擔的。
因此，我們看上去很多人背上都沒有背著房貸的壓力，還有些人看似已經(jīng)是無貸一身輕了，但實際上我們每天每時每刻都在為別人的房貸工作著。所以我們時常才會感覺到身上的壓力無限大，卻又說不出這種壓力來自何方;時常覺得自己的未來很迷茫，卻又不知道為何覺得迷茫。其實這種心理的根源很簡單，因為我們永遠還不完別人的房貸，我們早已經(jīng)成為了沒有契約的房奴。
筆者看到新聞，11歲的小學生記者張佳鶴對住房城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新說，他想請教部長伯伯怎樣能讓房價降一點?對此姜偉新給小佳鶴的回答是：社會是在不斷向前發(fā)展的，希望你們小朋友好好學習，房價的問題將來會解決的。這樣的回答未免太糊弄小孩子了，甚至可以當做萬金油式回答了。
我們應當認識到，并不是所有的問題都會隨著社會的發(fā)展而被解決，有些問題不解決還會影響社會的發(fā)展，也不是所有的問題都可以無限期的留給后人、未來去解決。在朝者應謀當時事，并為后人布局謀利。豈能自己解決不了舊麻煩，又制造出新麻煩，最后還一并留給后人?而高房價問題一天不解決，每一個人、全社會、政府也就要為高房價一直買單下去，我們也就只好永遠的當房奴了。
王亞煌 中國經(jīng)營網(wǎng)專欄作者
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