一、 區(qū)位價值：

    1. 片區(qū)發(fā)展機遇：沂河為臨沂市的城市名片，濱河大道為連接城市南北的交通干道。市政府搬遷南坊新區(qū)人為造勢，旨在將南坊塑造成城市副中心，但是新區(qū)缺乏完善的生活配套，發(fā)展自然動力不足，短期內(nèi)難以形成居住氛圍。西城片區(qū)為傳統(tǒng)的商貿(mào)區(qū)域，專業(yè)市場林立，機動三輪穿梭于大街小巷，居住環(huán)境較差，生活居住中心難以形成氣候。河?xùn)|區(qū)有著難以跨越的天塹——沂河。因此，城市的擴容發(fā)展決定了向南發(fā)展的態(tài)勢，城南片區(qū)，有大量的原始居民，各個地產(chǎn)項目建設(shè)漸漸拉開陣勢，接下來該片區(qū)必將成為臨沂又一個中央居住區(qū)、商業(yè)副中心。

    2. 稀缺資源占有：本案所處地塊緊鄰沂河下游，沂河流經(jīng)臨沂市區(qū)部分近800里，小區(qū)內(nèi)居民有近千米寬闊的觀河視界。且沂河下游水量充沛，植被茂盛，景觀優(yōu)美，本案有著先天的資源優(yōu)勢；

    3. 風(fēng)水寶地：項目左依青龍河右鄰800里沂河，且兩河交匯互成犄角，成收氣之勢，此地為招財進寶之地。

    二、 規(guī)劃價值：

    1. 一期樓座排布：本項目一期為最大化的利用河景資源，依項目地塊西高東低的先天條件，將住宅樓座按按“倒U”字型面河排布，保證戶戶觀河，家家瞰景；

    2. 2.3期規(guī)劃價值：北京中楷信投資集團以國際化的占位思考和城市運營的視角將2.3期地塊規(guī)劃為現(xiàn)代化、城市化融合現(xiàn)代時尚和傳統(tǒng)文化含義的商業(yè)綜合體，該項目未來將成為本區(qū)域的商業(yè)休閑中心，文化居住中心，屆時將與魯商鳳凰城呈南北呼應(yīng)之勢。

    三、 園林價值：

    1. 園區(qū)組團：一期社區(qū)以主入口景觀為軸線，精心打造四大水系三大園區(qū)，打造精品園林景觀。每個園區(qū)都有一個中心湖，以臨沂三大名人——王羲之、諸葛亮、劉洪的代表作品為命名，即蘭亭（王羲之-《蘭亭序》），誡子（諸葛亮-《誡子書》），乾象（劉洪-《乾象歷》）；

    2. 名貴樹木：社區(qū)內(nèi)種植國槐、銀杏、水杉、香樟等名貴樹種； 300余棵樹徑50厘米以上的名貴成年樹種密布園區(qū)。綠樹蔥茸，綠化率高達63.5%；

    3. 石景：小區(qū)內(nèi)的一山一石均經(jīng)過了多次斟酌精挑細選。入口處，園林師傅專門在沂蒙深山里，找了20多天，才發(fā)現(xiàn)了這塊帶有生命力的石頭！這塊石頭價值80多萬，石頭本身并沒有太大的價值，但石頭上一棵長了20多年的青松，卻賦予了石頭生命和靈性，也讓這塊石頭的價值變得不可衡量！

    社區(qū)里的假山共用了2000多噸石頭，經(jīng)過幾十個能工巧匠100多天的精雕細琢，終于展現(xiàn)在人們的眼前！ 假山瀑布、涓涓細流，繪成一幅美麗的風(fēng)景畫！

    四、 產(chǎn)品價值：

    1. 兩梯兩戶南北通透觀河板式高層：客廳面寬達6m，且配有270度觀景陽臺，最大可能的保證闊景觀河效果；

    2. 星級陽光入戶大堂：作為整棟樓的獨立入戶大堂，更是每個單元居民的公共會客廳，在親朋好友來訪時營造業(yè)主超級的自豪與榮譽感；

    3. 豪華電梯廳，給居住生活極致享受；作為國內(nèi)北、上、廣、 深等一線城市3萬元/平米以上豪宅的標準配置五星級挑高入戶大堂、 精裝電梯廳等在臨沂這片熱土上也能享有；

    五、 社區(qū)配套價值：

    為豐富社區(qū)居民的文化生活，我們精心打造網(wǎng)球場、籃球場、室內(nèi)乒乓球室、等休閑健身設(shè)施，并在小區(qū)內(nèi)配備無線社區(qū)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、修建社區(qū)健身廣場等配套，讓社區(qū)生活奢享極致 ；

    六、 物業(yè)服務(wù)價值：

    豪宅的價值不僅僅體現(xiàn)在建筑品質(zhì)，更體現(xiàn)在超級的居住享受和周到、完善的物業(yè)服務(wù)上。

    1. 安防配套：斟酌社區(qū)周界布防紅外線防越報警系統(tǒng)；節(jié)點布設(shè)智能監(jiān)控系統(tǒng)；且有24小時安保巡邏以充分保證小區(qū)的安全。

    2. 社區(qū)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)人員通過業(yè)主管理委員會定期組織舉辦舞蹈、釣魚、球類、棋牌類等豐富多彩的社區(qū)文化活動，用心服務(wù)打造成熟文化社區(qū)！

    3. 規(guī)劃配套：2.3期的規(guī)劃的商業(yè)文化廣場更是給社區(qū)居民提供廣闊的文化休閑場所。

    七、 建筑品質(zhì)價值：          

    1. 承建商： 

    江蘇省蘇中建設(shè)集團股份有限公司：為首批國家房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)企業(yè)，擁有對外簽約權(quán)。公司于1949年2月成立。先后承建了上海五道口商務(wù)廣場、內(nèi)蒙古國航大廈、北京皇冠大廈、南京匯達廣場、沈陽昌鑫置地廣場、石家莊中華商務(wù)廣場、福州世茂大廈、天津誠基中心等一批大體量、高難度的標志性工程。共創(chuàng)魯班獎（含參建）19項，創(chuàng)部省優(yōu)質(zhì)工程400多項，其中建設(shè)部優(yōu)質(zhì)樣板工程6項、“白玉蘭”獎89項、“揚子杯”95項以及“黃山杯”、“泰山杯”、“世紀杯”、“長城杯”、“天山杯”、“龍江杯”、“浦江杯”等優(yōu)質(zhì)工程。  

    南通建筑工程總承包有限公司

    作為中南控股集團有限公司的核心企業(yè)，成立于2001年1月。公司技術(shù)力量雄厚，現(xiàn)有各類經(jīng)濟技術(shù)專業(yè)人員985人，公司獲國優(yōu)工程獎11項、省級優(yōu)質(zhì)工程獎20項、市級優(yōu)質(zhì)工程獎46項。公司先后涉足美   國、關(guān)島、新加坡、阿爾及利亞、日本、科威特和俄羅斯等國家和地區(qū)，贏得了一定的國際聲譽。

    2. 建筑質(zhì)量：

    臨沂首家采用灌注樁后壓漿技法的地產(chǎn)項目，采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，確保地基牢固，抗震7級以上，防烈度8級。

 

    售樓部：濱河大道與金七路交匯處

    售樓處電話:5657777/2976888