七個(gè)月前簽約，兩個(gè)多月前開(kāi)工建設(shè)，如今招商運(yùn)營(yíng)也正式啟動(dòng)，這就是鄭州華南城創(chuàng)造的“鄭州速度”。昨天，鄭州華南城一期VIP會(huì)員招募啟動(dòng)新聞發(fā)布會(huì)在鄭州舉行，眾多商戶(hù)蜂擁而至，一座新的大型商貿(mào)物流航母正式浮出水面。鄭州市商務(wù)局黨委委員、會(huì)展辦主任陳彥稱(chēng)，這標(biāo)志著鄭州華南城正式從開(kāi)工建設(shè)邁入招商運(yùn)營(yíng)階段。

　　

　　一座城市與一座城

　　

　　鄭州以交通優(yōu)勢(shì)一直是國(guó)內(nèi)商貿(mào)流通大佬角逐的主戰(zhàn)場(chǎng)，曾經(jīng)亞細(xì)亞紅遍全國(guó)商貿(mào)業(yè)領(lǐng)域，而今沃爾瑪、家樂(lè)福、麥德龍等世界零售業(yè)龍頭企業(yè)以及大商等國(guó)內(nèi)大型零售業(yè)已經(jīng)在鄭州扎根，并還在不斷擴(kuò)張。

　　

　　而華南城控股有限公司是一家在香港聯(lián)合交易所上市的公司，致力在中國(guó)開(kāi)發(fā)建設(shè)集多個(gè)產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)為一體的現(xiàn)代綜合商貿(mào)物流基地和制造業(yè)高端集成服務(wù)平臺(tái)，十年來(lái)已經(jīng)在國(guó)內(nèi)建了7個(gè)華南城。

　　

　　對(duì)于商貿(mào)物流領(lǐng)域，華南城在商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)中的地位，就像萬(wàn)科在住宅產(chǎn)業(yè)、萬(wàn)達(dá)在商業(yè)地產(chǎn)中一樣，是當(dāng)仁不讓的“領(lǐng)航者”。

　　

　　近幾年，華南城加快了在全國(guó)各重要城市“筑巢”的步伐，華南城模式已復(fù)制到南寧、西安、哈爾濱等地。鄭州，作為全國(guó)的商貿(mào)中心，重要的交通戰(zhàn)略樞紐，也是華南城集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展的重點(diǎn)。

　　

　　據(jù)悉，建成后的華南城，并非簡(jiǎn)單的商貿(mào)廣場(chǎng)，而是真正意義的城區(qū)概念。建成后，鄭州華南城將成為集商貿(mào)交易、物流集散、展示推廣、信息交流、創(chuàng)新促進(jìn)、產(chǎn)業(yè)培育、特色旅游、城市化綜合配套等八大功能于一體的超大規(guī)?，F(xiàn)代綜合商貿(mào)物流城，是一座現(xiàn)代化的新城。

　　

　　河南省社會(huì)科學(xué)院副院長(zhǎng)劉道興認(rèn)為，華南城進(jìn)駐鄭州，將有助于大幅度提升鄭州市商貿(mào)物流業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，鞏固與強(qiáng)化鄭州市的中原商貿(mào)物流中心地位，優(yōu)化河南省及中原地區(qū)招商引資和制造業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)配套環(huán)境，促進(jìn)河南省的城市化進(jìn)程，并創(chuàng)造大量且穩(wěn)定的稅收與就業(yè)崗位，從而助推中原經(jīng)濟(jì)崛起。

　　

　　一期正式進(jìn)入蓄客階段

　　

　　在昨天的VIP會(huì)員招募新聞發(fā)布會(huì)上，新鄭市政府、鄭州市商務(wù)局、鄭州市市場(chǎng)發(fā)展局、新鄭市商務(wù)局、新鄭市市場(chǎng)發(fā)展中心等政府機(jī)構(gòu)，以及河北商會(huì)、溫州商會(huì)、浙江商會(huì)等三十余家商會(huì)和行業(yè)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)出席此次發(fā)布會(huì)。這一舉措標(biāo)志鄭州華南城一期項(xiàng)目正式進(jìn)入蓄客階段。

　　

　　當(dāng)然，鄭州華南城VIP會(huì)員權(quán)益也成為本次發(fā)布會(huì)上最受矚目的焦點(diǎn)。據(jù)鄭州華南城招商中心副總經(jīng)理王鵬飛介紹，申請(qǐng)人經(jīng)過(guò)資格審核后成為鄭州華南城VIP會(huì)員。會(huì)員于開(kāi)盤(pán)當(dāng)日成功購(gòu)鋪或租鋪可減免購(gòu)鋪總房款人民幣3000元，或減免租鋪?zhàn)饨鹑嗣駧?000元。除此之外，會(huì)員還可同時(shí)享受鄭州華南城隨后陸續(xù)推出的其他優(yōu)惠。政府稅收政策也鼓勵(lì)商戶(hù)入駐華南城，凡最終入駐商戶(hù)均可享受項(xiàng)目每一期運(yùn)營(yíng)的前兩年免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年三年內(nèi)減半征收企業(yè)所得稅待遇。

　　

　　據(jù)悉，鄭州華南城2012年河南省第一批省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，是鄭州中心城區(qū)市場(chǎng)外遷的主要承接地。鄭州華南城項(xiàng)目一期總規(guī)劃21棟單體建筑，總規(guī)劃建筑面積308.2萬(wàn)平方米，其中，首批計(jì)劃推出1號(hào)交易廣場(chǎng)和12棟精品交易區(qū)，總計(jì)158.2萬(wàn)平方米。涉及包括小商品(總建面積41萬(wàn)㎡）、建材(總建面積87.2萬(wàn)㎡）、五金機(jī)電(總建面積30萬(wàn)㎡）、汽摩配件(總建面積30萬(wàn)㎡）等四大業(yè)態(tài)。

　　

　　“什么時(shí)候開(kāi)始認(rèn)籌？什么時(shí)候開(kāi)業(yè)？”鄭州華南城VIP會(huì)員優(yōu)惠政策公布后，立刻在現(xiàn)場(chǎng)引起熱議，各商業(yè)協(xié)會(huì)、業(yè)內(nèi)大戶(hù)和媒體記者紛紛提出關(guān)注的問(wèn)題。鄭州華南城招商中心相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)透露，一期規(guī)劃2012年11月開(kāi)始認(rèn)籌，預(yù)計(jì)2013年年底試營(yíng)業(yè)。

　　

　　華南城憑什么來(lái)鄭州

　　

　　如此宏大的規(guī)劃，如此搶眼的定位，當(dāng)鄭州華南城面紗揭開(kāi)之時(shí)，很多人心中不免發(fā)出疑問(wèn)：這么大的口氣，華南城憑什么可以這樣？

　　

　　王鵬飛透露，對(duì)于華南城已經(jīng)成功運(yùn)作多年的綜合商貿(mào)物流企業(yè)而言，有七大核心優(yōu)勢(shì)：世界級(jí)綜合商貿(mào)物流中心；高效率物流、低成本倉(cāng)儲(chǔ)；“華南城網(wǎng) 百慕商城”，實(shí)體與網(wǎng)絡(luò)同步；專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) 專(zhuān)業(yè)展會(huì)，商貿(mào)物流雙動(dòng)力；完善的商務(wù)生活配套，確保生意生活無(wú)縫對(duì)接；奧特萊斯 五星級(jí)酒店 餐飲娛樂(lè)，名品薈萃；全球領(lǐng)先的商業(yè)物管，支撐物業(yè)能夠快速升值。

　　

　　記者也注意到，與其他大型專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)相比，鄭州華南城具備明顯的優(yōu)勢(shì)。專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、奧特萊斯、會(huì)展、電子商務(wù)、物業(yè)管理、物流、商務(wù)生活配套，七大業(yè)務(wù)體系保證市場(chǎng)的長(zhǎng)期興旺。王鵬飛解釋?zhuān)麄儜{借規(guī)模優(yōu)勢(shì)及綜合商貿(mào)物流聚集，產(chǎn)生強(qiáng)大的輻射力及吸引力。確保采購(gòu)商能夠在這里實(shí)現(xiàn)一站式采購(gòu)。

　　

　　對(duì)于眾多批發(fā)商來(lái)說(shuō)，物流倉(cāng)儲(chǔ)是最為關(guān)注的問(wèn)題。在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，王鵬飛透露，華南城集團(tuán)旗下物流公司乾隆物流將進(jìn)駐鄭州華南城，提供逾百萬(wàn)平方米公共倉(cāng)儲(chǔ)、物流貨運(yùn)市場(chǎng)，以培育區(qū)域物流市場(chǎng)，為生產(chǎn)、商貿(mào)企業(yè)提供高效、快捷、價(jià)廉的物流服務(wù)平臺(tái)，全面服務(wù)入駐商戶(hù)的物流及便利顧客一站式的大宗采購(gòu)。

　　

　　而最讓人關(guān)注的還是鄭州華南城的“一體兩翼”模式。“一體兩翼”是華南城集團(tuán)開(kāi)拓性提出的、富有創(chuàng)造力和前瞻性的集成服務(wù)型經(jīng)濟(jì)模式。“一體”即整合各類(lèi)分散的專(zhuān)業(yè)化市場(chǎng)，“兩翼”即緊鄰主體的配套住宅和完善的一站式商務(wù)服務(wù)設(shè)施，以“專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) 會(huì)展活動(dòng) 電子商務(wù) 現(xiàn)代物流”等各種運(yùn)營(yíng)模式互相促進(jìn)，形成了超大型綜合商貿(mào)物流中心，并以龐大的建設(shè)規(guī)模、完善的服務(wù)配套、成熟的專(zhuān)業(yè)營(yíng)運(yùn)組織，領(lǐng)航現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)。

　　

　　批發(fā)市場(chǎng)外遷 讓華南城承載更多夢(mèng)想

　　

　　其實(shí)，華南城進(jìn)駐鄭州，可謂天時(shí)地利人和。根據(jù)規(guī)劃，到2015年，鄭州市內(nèi)一百多個(gè)批發(fā)市場(chǎng)將全部外遷。屆時(shí)，鄭州將形成“一區(qū)兩翼”和“十大市場(chǎng)集聚區(qū)”的市場(chǎng)體系，圍繞鄭州市區(qū)形成環(huán)城經(jīng)濟(jì)圈。而原來(lái)的批發(fā)市場(chǎng)所在地，將打造成為新的城市綜合體或別的商務(wù)功能。

　　

　　那么這么多批發(fā)市場(chǎng)往哪里去？這個(gè)時(shí)候就需一些承接地，而華南城恰好具備了承接的條件。據(jù)介紹，對(duì)于遷入華南城的商戶(hù)來(lái)說(shuō)，也將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇：這是一座新城，足不出“城”就能滿(mǎn)足生活、就業(yè)、娛樂(lè)等方面的需要；能增加5萬(wàn)個(gè)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)、20萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，50萬(wàn)個(gè)間接就業(yè)機(jī)會(huì)，給予人生更多的選擇。

　　

　　“一個(gè)綜合性的現(xiàn)代商貿(mào)物流中心的出現(xiàn)，是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入一個(gè)新階段的象征。其優(yōu)勢(shì)在于提高土地利用效率、為企業(yè)降低生產(chǎn)采購(gòu)和物流成本、提高采購(gòu)效率和企業(yè)利潤(rùn)、改善投資環(huán)境和城市形象、完善城市功能和產(chǎn)業(yè)布局、帶動(dòng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)、升級(jí)公共交通系統(tǒng)和增加地方財(cái)稅來(lái)源等。”河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)李曉峰教授如此評(píng)價(jià)鄭州華南城項(xiàng)目。

　　

　　陳彥也說(shuō)，鄭州市目前打造的“一區(qū)兩翼”市場(chǎng)體系，其中的一區(qū)就是圍繞鄭州華南城規(guī)劃的大型現(xiàn)代商貿(mào)物流城，而華南城就是這個(gè)物流城的核心。作為鄭州商貿(mào)物流業(yè)主管部門(mén)，他們已經(jīng)聯(lián)合鄭州市其他部門(mén)成立了華南城招商辦公室，協(xié)助華南城完成招商，確保華南城起到主要承接地作用。

　　

　　一個(gè)夢(mèng)想即將遠(yuǎn)航，鄭州華南城承載著更多的批發(fā)商戶(hù)的夢(mèng)想，隨著一期VIP會(huì)員招募的進(jìn)行，夢(mèng)想成真也不再遙遠(yuǎn)。