本報連續(xù)兩日報道了淄博昂展地產(chǎn)有限公司不按合同辦事、房子不達標準的事情，房產(chǎn)商也一直沒有提出實際的解決辦法。采訪中，記者了解到，多數(shù)業(yè)主想通過法律途徑維權(quán)，直到房產(chǎn)商有切實的解決辦法為止，但面對強勢的房產(chǎn)商，他們又有所擔心，以至于進退兩難。
名尚社區(qū)一位居民反映說，本來按合同交錢辦事，事情就很簡單，但因為房產(chǎn)公司沒按照合同來，事情才拖到現(xiàn)在仍未解決。
該居民反映說，現(xiàn)在房價這么貴，業(yè)主們買個房子也都不容易，房產(chǎn)商已經(jīng)拖延10個月交房了，他們也不在意多等一陣，可是房產(chǎn)商沒有解決問題的態(tài)度，讓他們很失望。
據(jù)社區(qū)另外一位居民說，目前，他們這些購房的業(yè)戶已經(jīng)找了業(yè)戶代表與房產(chǎn)商協(xié)調(diào)，可是至今也沒有實際結(jié)果。“我們一方面想和房產(chǎn)商斗爭到底，一方面卻又擔心維權(quán)難”。
采訪中，記者了解到，和這位居民想法相同的業(yè)戶占到了大多數(shù)。“一方面，我們不懂房產(chǎn)方面的專業(yè)知識，也不懂法律層面的判定，房產(chǎn)商與我們相比，是強勢的一方，我們也害怕維權(quán)困難太大。”該居民說。
現(xiàn)在居民反映最大的問題，就是昂展地產(chǎn)商沒有封閉房子前后應(yīng)該封閉的位置，也沒有分割好入戶花園，別的小問題，他們表示并不是很在意。
“我們想一直較真下去，可是也擔心房產(chǎn)商會找我們的麻煩，這讓我們很糾結(jié)。”社區(qū)另外一位居民介紹說，他們現(xiàn)在處于進退兩難的境地，目前主要的任務(wù)就是團結(jié)起來，希望房產(chǎn)商按照合同繼續(xù)建設(shè)達到合同規(guī)定的標準房屋。
業(yè)主維權(quán)為何不愿較真？成本高、太麻煩、缺證據(jù)
不按照合同辦事，本來錯在淄博博昂展地產(chǎn)有限公司，可是業(yè)主們在維權(quán)時卻心虛，這到底是為什么呢？
山東圣德律師事務(wù)所張偉律師介紹說，他以前也受理過這種案子，市民前來咨詢，可是一聽介紹，就開始打起退堂鼓。
張律師說，市民之所以不愿意較真維權(quán)，主要有三個方面的原因，一是維權(quán)成本高，很多市民不愿意花錢來維護自己的權(quán)益；二是嫌麻煩，律師受理后，還要起訴打官司，訴訟進度又比較慢，所以部分市民就放棄了這條維權(quán)路；三是缺證據(jù)，市民平常很少注意收集侵權(quán)證據(jù)，一旦被侵權(quán)，證據(jù)不全，擔心維權(quán)失敗。
張律師說，在生活中他遇到的這種不按合同辦事的房產(chǎn)案例也很多，不少人也因懼怕房產(chǎn)商找麻煩，不愿較真，其實這完全沒有必要。
“只要事實清楚，合同明確，侵權(quán)屬實，業(yè)戶們可以聯(lián)合起來，尋找法律援助。”張律師說，如果居民有意向，他也愿意幫助業(yè)戶們維權(quán)。
相關(guān)案例
本該朝外的窗戶朝內(nèi)了 業(yè)主較真維權(quán)獲支持
2008年上海，位于寶山三泉路上的一家房產(chǎn)公司三期房至6月中旬交鑰匙給大部分業(yè)主后，引出巨大風(fēng)波。
該房室內(nèi)窗戶設(shè)計與當時承諾完全不一致，本應(yīng)朝外開的窗戶現(xiàn)在全都朝內(nèi)開，結(jié)果金屬尖角超出窗臺形成銳器，極易傷到人，有業(yè)主在小區(qū)論壇上發(fā)帖稱為“致命窗戶”。
對此，三期的小區(qū)業(yè)主一直在和開發(fā)商繼續(xù)交涉，通過維權(quán)終于使得開發(fā)商承諾三期窗戶統(tǒng)一改為外開，所需費用全部由開發(fā)商負責。
房產(chǎn)法律界人士表示，如果購房者在收房后，發(fā)現(xiàn)與簽訂合同的項目有不符的情況，應(yīng)該根據(jù)相關(guān)法律與開發(fā)商提出合理的整改要求，而這次業(yè)主的維權(quán)成功，就是這樣的一個情況。
圖紙上有的遮陽沒了 業(yè)主維權(quán)索賠成功
2010年6月1日，常州某樓盤的3幢樓房交付了，然而交付的第一天就鬧出了麻煩，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，他們在驗房過程中發(fā)現(xiàn)原本在竣工圖上標注的建筑外遮陽竟然沒有建，一些業(yè)主以拒絕收房來表示自己的不滿，外遮陽哪去了？
該樓盤的營銷總監(jiān)孫某表示，樓盤在建造時的確沒有安裝外遮陽，但這有客觀原因在里面。而這些原因并沒有得到業(yè)主們的認可。
經(jīng)過業(yè)主們的努力，該樓盤營銷總監(jiān)孫某表示，他們已于昨日和維權(quán)的業(yè)主代表進行了協(xié)商，雙方已對此達成了協(xié)議。
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