11月1日，青島市網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布島城10月份的樓市成交情況，10月青島市新房共成交9571套，總成交面積946538㎡ 。其中，新建商品住宅8756套，辦公316套，商業(yè)438套，其他61套。冷空氣來襲 ，西海岸10月樓市也平淡收官。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島市10月份新房成交量較9月份減少了2163套，成交面積環(huán)比下降了19.1%。其中，10月份新建商品住宅成交8756套，成交面積864509㎡ ，環(huán)比9月份下降了16.7%。在新建住宅中，60至90平方米之間的戶型依然最受歡迎，成交了3588套，在所有戶型中的比重為41%。緊隨其后的是90至120平方米之間的戶型，成交了3403套，成交量占比達(dá)39%。而120平方米以上的成交千套左右。從價(jià)格方面上看，單價(jià)萬元以下的新房共成交7322套，占總成交量的84%。單價(jià)萬元以上的新房則僅成交1434套。

　　西海岸樓市也較為平淡，9月份，膠南市新房成交量1236套；黃島區(qū)新房成交量882套緊隨其后。10月膠南市新房成交874套，黃島區(qū)767套。11月1日零時(shí)起，膠州灣隧道通行費(fèi)進(jìn)行了正式下調(diào)，7座以下的小型客車隧道通行費(fèi)由現(xiàn)行30元/車次調(diào)整為20元/車次，安裝ETC 裝置可以享八折優(yōu)惠，即16元/車次。此消息一經(jīng)傳出，便引來了島城樓市一陣“躁動(dòng)”，不少購房者也將選房目光轉(zhuǎn)向了開發(fā)區(qū)、膠南，而占到青島市存量房三成的西海岸地區(qū)，有望迎來新的“賣房時(shí)機(jī)”。

　　好房推薦：找高性價(jià)比樓盤看這里

　　小戶型、低首付、高性價(jià)比的剛需性住房成為購房者的首選。西海岸地區(qū)的開發(fā)商也不斷推出促銷活動(dòng)，爭取在2012年度最后兩個(gè)月交出一份漂亮的業(yè)績。本報(bào)記者此次向有剛性需求的購房者推薦西海岸性價(jià)比較高的樓盤。

　　千禧銀杏苑12月加推新樓盤

　　千禧銀杏苑是由青島千禧華麗置業(yè)有限公司繼千禧龍花園之后在開發(fā)區(qū)的又一高品質(zhì)、大規(guī)模力作。該項(xiàng)目是省級(jí)居住示范區(qū)工程，位于開發(fā)區(qū)戴戈莊，東鄰江山南路，西側(cè)為規(guī)劃城市干道海爾大道，緊鄰戴戈莊水庫，地理位置優(yōu)越，交通便利，天然居住環(huán)境良好。項(xiàng)目亦處于開發(fā)區(qū)文教板塊，周邊教育設(shè)施完善。千禧銀杏苑總占地166.5畝，總建筑面積26.96萬平方米，建成后可容納2174戶約7000人居住。由23棟小高層和高層住宅及一條商業(yè)街組成，69至154平方米豐富戶型，成就開發(fā)區(qū)最具性價(jià)比的宜居社區(qū)。目前項(xiàng)目一期已交付使用，二期正在施工建設(shè)。

　　2012年12月份，該項(xiàng)目將加推15號(hào)樓，主力戶型98至120平方米，首付15萬至20萬元之間，有意向的購房者可以時(shí)刻關(guān)注該樓盤信息。

　　香江公館主打套一小戶型

　　位于武夷山路和香江路交會(huì)處的香江公館，項(xiàng)目總建筑面積21570.88平方米，為一棟23層精裝修精品建筑，集住宅商業(yè)多功能于一體，具有自用和投資兩大功效。項(xiàng)目總共281套房屋，主要以44至70平方米的套一為主。目前正在銷售中的是5至15層。目前項(xiàng)目已經(jīng)封頂。在項(xiàng)目現(xiàn)場 ，開放了3間樣板間，購買者可以體驗(yàn)一下香江公館的居家感覺。

　　該項(xiàng)目的戶型采用開放式結(jié)構(gòu)，臥室、客廳、廚房連成一體，步入式陽臺(tái)與臥室連為一體，使房間更顯通透，空間也有無限延伸之感。

　　香江公館的地段優(yōu)勢(shì)比較明顯，居于香江路商圈中心，香江路第一小學(xué)在項(xiàng)目的東側(cè)，項(xiàng)目西側(cè)200米有馬濠公園和豪洼夜市，項(xiàng)目南側(cè)500米就是開發(fā)區(qū)第一人民醫(yī)院，向西步行5分鐘(約500米)可以到香江路商圈商廈。

　　青橙時(shí)代最低首付僅8萬

　　深受年輕購房者喜歡的青橙時(shí)代均價(jià)每平方米6300元，首付僅8至15萬元，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，明年5月即可入住。

　　青橙時(shí)代位于海爾大道與齊長城路交會(huì)處，被開發(fā)區(qū)政府規(guī)劃為開發(fā)區(qū)西部CLD ，項(xiàng)目緊鄰小珠山，環(huán)境優(yōu)美，空氣宜人；交通便捷，21路、28路、29路、隧道1路等公交線路遍布周邊，5分鐘可達(dá)香江路商業(yè)中心；社區(qū)幼兒園、香江路第三小、開發(fā)區(qū)一中、山東科技大學(xué)等教育資源圍繞項(xiàng)目周圍；綜合性醫(yī)院——西海岸醫(yī)療中心緊鄰項(xiàng)目。

　　據(jù)悉，該樓盤主打小戶型，戶型面積為44～125平方米，其中主力戶型為 60～77平方米套二為主。特價(jià)戶型為74平方米高性價(jià)比二居，南北通透，布局合理，很適合年輕購房者。