來自臺灣的張亞輝先生于2001年和2004年分兩次向通發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司購買了40平米的商鋪，本希望可以賺得盆滿缽滿，沒想到的卻是房租收不回來。張先生在昆明的委托人湯林稱，商鋪被轉(zhuǎn)租9年后，張先生只拿到了2年的房租。飛機往返十多次，得到的結(jié)果只是開發(fā)商的推諉。
而對此，通發(fā)公司一名工作人員卻稱，2008年時通發(fā)公司已經(jīng)賠付了一部分租金，剩下的是張先生“自己沒來領(lǐng)”。而08年后的房租，“他應(yīng)該自己找承租方去談。”
“40平米的商鋪 7年拿不到租金”
張先生在昆明的委托人湯林告訴記者，現(xiàn)在張先生已經(jīng)無力承擔(dān)往返于臺灣與昆明之間的飛機票了。
據(jù)稱，2001年張先生來昆明想做一些投資，看中了通發(fā)公司在建的武城廣場項目，于是以8000元每平米的價格購買了20多平米的商鋪，2004年又追加購買了20多平米。當(dāng)時通發(fā)公司承諾每年商鋪收益可達房價8%，只要張先生將鋪面交給通發(fā)公司管理就可以。然而事情還沒過多久，通發(fā)公司就開始不付房租，張先生只好搭飛機往返昆明與臺灣之間，多次催促之下，通發(fā)公司付了兩年的房租，之后又沒了音訊。
無奈之下，張先生于2008年將通發(fā)公司告上了法庭，而通發(fā)公司卻在這時候站了出來，想以房價加租金的形式總共126萬收購張先生的商鋪，簽訂協(xié)議后，張先生回到了臺灣，可是通發(fā)公司的錢卻遲遲沒到賬。
事情就這樣一直拖到了2012年，張先生只好委托在昆明的朋友湯林幫自己討回公道，可根據(jù)法律規(guī)定，法院只能執(zhí)行08年之前拖欠的房租，08年之后的租金還必須重新打官司。張先生長嘆：“以前的租金都沒到手，現(xiàn)在哪還拿得出錢來？”而此時，通發(fā)公司再次提出以175萬元回收張先生鋪面的建議，但房款需要等一年才能付清。張先生覺得這完全是在拖延時間，因此拒絕了。
“開發(fā)商經(jīng)常無故拖租單方毀約”
新推舉的業(yè)主委員會主任薛先生告訴記者，當(dāng)年他們從通發(fā)公司購買商鋪后，通發(fā)公司跟所有的小業(yè)主簽訂了協(xié)議，由通發(fā)公司將商鋪統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一付租金。但沒想到的是，通發(fā)公司經(jīng)常無故拖欠租金。
據(jù)薛先生所說，通發(fā)公司跟他就簽過三次協(xié)議。第一次簽約租金都按時發(fā)放了，但不久之后就單方面撕毀了協(xié)議。之后又簽，通發(fā)公司卻開始拖欠租金，陸續(xù)拖欠了五六千元沒給。“現(xiàn)在他第三次找我簽，租金只漲了2元錢，也就是27元每平米，你去問問，周邊的商鋪哪間不是60元每平米以上的？”薛先生本想將所有的小業(yè)主聯(lián)合起來一起維護權(quán)益，但是正準備要上訴時，其他業(yè)主又不愿意站出來了。“小業(yè)主就像一盤散沙，被各個擊破。”
而目前，通發(fā)公司提出了原價回購商鋪并補償之前所欠租金的建議，對此薛先生感到非常的氣憤：“不給租金就已經(jīng)讓各位業(yè)主很傷心了，現(xiàn)在又要原價回購。周邊的商鋪都漲到了2萬多每平米，他卻按照九年前的價格來收購！”經(jīng)記者調(diào)查得知，已有部分業(yè)主無法承受壓力，將鋪面按照購買時的價格退回給了通發(fā)公司。
開發(fā)商租金已賠付33.4萬余額他不來領(lǐng)
在通發(fā)公司的物業(yè)部，一名周姓工作人員顯得很激動，“事情完全是湯林在炒作。”之后，周女士向記者出示了一份08年的判決書，張亞輝于04年4月26日購買了公司40平米的商鋪，并于5月12日簽訂了委托轉(zhuǎn)租的合同。08年打官司時通發(fā)公司總共欠了80.5萬的租金，事后賠付33.4萬。而余下的租金，是張先生“自己沒來領(lǐng)”。
周女士還告訴記者，通發(fā)公司與張先生所簽訂的合同在08年4月20日就已到期，但是張先生卻一直未與承租的某大型電器賣場協(xié)商。“湯林一來就要求我們付清這幾年的房租。08年后其他業(yè)主的合同就已經(jīng)重新簽訂過了，他卻要求我們按照當(dāng)年的價格付給他租金。08年后的房租，他應(yīng)該自己找承租方去談。”
對于湯林所說通發(fā)公司愿意以175萬元回購張先生商鋪之事，周女士表示“公司是有誠意的，但湯林要求公司三天之內(nèi)拿出錢來，我們一下子湊不出那么多。”而至于為什么其他業(yè)主也收不到租金，周女士說：“承租的大型電器賣場拖欠了幾個季度的租金，所以公司也拿不出錢給業(yè)主。”
承租方之前的房租交了被通發(fā)拿去補虧
記者找到了承租的大型電器賣場開發(fā)部，一位姓劉的主管告訴記者，“我們其實也是受害者”，現(xiàn)在對通發(fā)公司是“又怕又恨”。劉先生說，通發(fā)公司一直將整棟建筑的水電費交由賣場來代繳，但是收房租時又不愿將這部份費用交還，最后導(dǎo)致了通發(fā)公司所欠的水電費已經(jīng)趕上了房租。劉先生還表示，現(xiàn)在已經(jīng)有一部分業(yè)主直接找到他們出租商鋪，不愿再與通發(fā)公司打交道。
而對于前幾年業(yè)主未收到的房租，劉先生表示，“之前的房租，我們都按時交付給了通發(fā)公司，業(yè)主沒拿到錢是因為通發(fā)公司在楚雄開藥廠虧了錢，把其他業(yè)主的租金都拿去填補虧空了。”最后該賣場的律師告訴記者：“我們希望小業(yè)主以后可以直接與我們接觸，把事情談開，找一個真正解決問題的方法。”
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