• 臨沂恒大綠洲 【經(jīng)濟開發(fā)區(qū)】
• 樓盤均價：7200
• 項目地址：華夏路與濱河大道交界處東行300米路北
• 售樓電話：400-8190-365轉(zhuǎn)214
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    在臨沂秋季房展會中，參展樓盤有十多家，購房者在逛展會時該注意哪些問題，如何能找到適合自己的房子？
    凡事預則立，不預則廢。首先，在去逛“房展會”前，一定要事先想好要從“房展會”上了解什么信息。
    同時，要明確自己的購房目的（即“想買什么房”，如是期房還是現(xiàn)房，是要精裝修還是毛坯房等）和經(jīng)濟承受能力（即“能買什么房”，先估算自己的收入，而后選擇力所能及的付款方式。如果是貸款，要根據(jù)自己的收入狀況，合理選擇貸款金額及還款年限）。如是首套房且為自住，應考慮價格較低、交通方便的；如是為父母買房，應考慮離自己居住地不遠且樓層較低及社區(qū)配套相對完善的。如是改善購房，則應考慮其戶型、小區(qū)環(huán)境及周圍的人群素質(zhì)等因素。
    其次，在提前劃定好大致的購房區(qū)域以及樓盤的類型后，最好是花點功夫收集一些自己預想購買的房源相關情況，這樣才能在“房展會”上有的放矢。通常，“房展會”在會場入口處都會設有“展位分布圖”，購房者可以根據(jù)“展位分布圖”的標注，按自己所需直奔主題以提高效率。
    在“房展會”上可能由于咨詢?nèi)藛T較多，而銷售人員不會像平時那樣有充足的時間接受每一個人的詢問。所以，應選事先想好要了解的信息、問題來問。如果，“房展會上”設有相關部門和專家現(xiàn)場咨詢，購房者應抓住此機會，就有關政策、法規(guī)問題進行咨詢。
   再者，在房展會上可以收集一些寫明項目位置、價格、戶型的樓書（對于華而不實的樓書，應棄之），以便帶回家溫習、方便聯(lián)系，也便于進一步實地考察了解（就樓盤坐落朝向、社區(qū)環(huán)境及物業(yè)管理等情況進行全面的對比、衡量）。當然，有些“房展會”現(xiàn)場會安排看房車，如果大致確定了目標后，也可以坐上看房車實地考察，做到“眼見為實”。
    最后，說一下購房預交定金。“定金”是在合同訂立或在履行之前，支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。“訂金”，一般可視為“預付款”。“訂金”的效力取決于雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預付款。
    但“定金≠訂金”，“定金”是不能退的，相當于協(xié)議的一部分了。而訂金，是可以退的。交付和收受“訂金”的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，“訂金”僅可作損害賠償金。“定金”具有擔保性質(zhì)，而“訂金”只是單方行為，不具有擔保性質(zhì)。定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定。