昨日，武漢3年來首度試行經(jīng)適房跨區(qū)銷售，江岸、洪山、東湖高新和漢陽4個項目，拿出316套房源面向全市持證家庭登記銷售。僅在天興花園，首日就有1000多戶持證(經(jīng)適房購買資格證)家庭登記，“搖號”買房已無懸念。值得注意的是，上述幾個項目此前針對本區(qū)銷售，一度開盤3年還賣不完，為何一跨區(qū)銷售就瞬間變得搶手？

 

　　現(xiàn)場：九成登記者跨區(qū)買房

 

　　昨日一早，記者趕到萬象新城現(xiàn)場時，發(fā)現(xiàn)很多居民身披軍大衣，地上擺滿了凳子，一輛板車上甚至還有棉被。“10月20日就陸續(xù)有市民前來咨詢登記情況，晝夜排隊，最多時有幾十人在售樓部附近過夜。”現(xiàn)場的工作人員說。

 

　　在天興花園也有超過千人排隊。“我2009年就拿到購買資格證，搖了3次號都沒搖到。”來自硚口的馬女士說，硚口經(jīng)適房的進度較慢，這次能跨區(qū)買房，就趕緊過來了。

 

　　雖然最終統(tǒng)計數(shù)據(jù)尚未出爐，但記者在天興花園現(xiàn)場調(diào)查，發(fā)現(xiàn)跨區(qū)購房者主要來自硚口、江漢、青山和漢陽等區(qū)。洪山區(qū)房管局相關(guān)人士介紹，粗略估計，萬象新城有九成是跨區(qū)登記的，以武昌區(qū)為主。

 

　　據(jù)悉，除上述4個項目，到今年底，武漢還有3150套經(jīng)適房將公開上市，但目前武漢持證家庭接近6000戶，房源總體仍緊張。

 

　　分析：一跨區(qū)燙手變搶手

 

　　本次跨區(qū)銷售的天興花園、萬象新城、迎賓家園和黃金口岸4個項目，大多是多次開盤依然賣不完的項目。以天興花園為例，今年上半年推出442套房源，僅賣出128套，隨后“點對點”向江岸持證家庭推銷，依舊未售罄。但跨區(qū)銷售176套房源，登記首日就吸引1000多戶家庭登記。

 

　　2009年開始，武漢確定經(jīng)適房由各區(qū)負責管理，不再跨區(qū)域銷售。但由于不同城區(qū)經(jīng)適房項目多少不同、困難家庭情況各異，導致各區(qū)經(jīng)適房一直是冷熱兩重天。如洪山區(qū)經(jīng)適房項目多，持證家庭只有82戶，硚口用地緊張、連續(xù)2年沒有項目，卻積累1700多戶家庭，此外江漢區(qū)有1252戶、青山有1331戶，都是項目少、困難家庭多的城區(qū)，每年靠從其他城區(qū)調(diào)劑部分經(jīng)適房登記銷售。這導致部分經(jīng)適房本區(qū)持證家庭不愿買或買不起，而其他城區(qū)持證家庭想買卻買不到。

 

　　這種跨區(qū)銷售能否常態(tài)化？對此，武漢市房管局人士透露，待這次試點結(jié)束后，會對登記區(qū)域進行一次統(tǒng)計分析，再決定是否調(diào)整。