- 濟南院子 【其它】
- 樓盤均價：待定
- 項目地址：濟南市旅游路與鳳凰路（鳳新路）交匯 南行800米
- 售樓電話：0531-8286 7777
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問答
“金九銀十”落幕，濟南房地產(chǎn)市場表現(xiàn)如何？1日，中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，濟南九、十兩個月價格雖現(xiàn)持續(xù)微漲，但是小幅波動的房價仍趨穩(wěn)定。濟南市建委統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，九、十兩個月住宅成交9330套，同比增加6成。業(yè)內(nèi)人士認為，“金九銀十”市場呈現(xiàn)“量價齊穩(wěn)”。
剛剛結(jié)束的“銀十”，濟南的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)活躍。綠地、恒大、中海等一線房企抓住10月的最后機會，扎堆開盤，加推。10月28日，恒大雅苑開盤銷售600套精裝房，實現(xiàn)銷售5.8億。綠地愛麗舍公館加推300多套房源，基本售罄……10月最后三天，住宅成交量過千套。
濟南市建委統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月份住宅成交量為4692套，成交比“金九”的4638套還多出了54套。綜合來看，“金九銀十”總成交量為9330套。記者了解到，去年九、十兩個月住宅成交量分別為2821套、2849套，成交總量為5670套，今年成交同比去年增加65%。
“成交雖比去年大幅增加，今年的‘金九銀十’并沒有出現(xiàn)預期中的井噴，成交量保持了一種平穩(wěn)。”山東中原地產(chǎn)投資顧問總監(jiān)薄夫利分析，今年受調(diào)控影響，傳統(tǒng)的“淡旺季”已被打亂。開發(fā)商為了搶奪有限客戶，供應(yīng)提前集中放量，抑制的剛需在5月至8月份得到了釋放。今年6月至8月住宅網(wǎng)簽量分別為3809套、4150套、4055套。到了9月、10月，市場不具備量價大幅反彈的條件，量價表現(xiàn)出的是平穩(wěn)。
“金九銀十”已結(jié)束，未來兩個月的市場價格走勢如何？世聯(lián)地產(chǎn)市場研究部研究人士認為，目前濟南市場處于一種相對穩(wěn)定的狀態(tài)。展望第四季度，房地產(chǎn)政策穩(wěn)中趨緊，新增供應(yīng)量會有所增加，這樣一來，供不應(yīng)求、價格微漲的局面或?qū)⒂兴挠^，市場將重新進入供求平衡、價格平穩(wěn)的階段，四季度的住宅市場有望保持量價平穩(wěn)。
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