華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)日前在某論壇上表示，由于宏觀調(diào)控不會輕易放松，宏觀政策也不會發(fā)生變化，在此基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)市場的價格和投資等指標(biāo)也不會發(fā)生變化，所有的情況都不會在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上發(fā)生太大變化。預(yù)計四季度房價保持基本平穩(wěn)的可能性很大，而明年的市場狀況要看3月份之后的供求關(guān)系發(fā)生多大的變化。此外，今年前三季度土地購置量、房屋新開工面積等指標(biāo)均表現(xiàn)出負(fù)增長，這可能造成未來一段時間內(nèi)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供應(yīng)短缺。

　　

　　解讀：

　　

　　平穩(wěn)，無疑將是年底之前各地房地產(chǎn)市場的主旋律。一方面，進(jìn)入11月之后，樓市今年的主力銷售季已經(jīng)落幕，未來兩個月樓市供應(yīng)將持續(xù)走低，平穩(wěn)收尾；另一方面，此前數(shù)月市場成交一直維持在較高水平，大量項目以價換量的策略取得成效，部分房企圓滿完成全年銷售任務(wù)，因此也并不急于再推出新的房源。而與此同時，臨近年底，房企的戰(zhàn)略重心也已經(jīng)從賣房轉(zhuǎn)向拿地融資等補(bǔ)倉行為，在一定程度上保證未來市場上的推貨量。