如果您現(xiàn)在沒事，可以登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的網(wǎng)站，在首頁上找到住房保障選項，點進去，在住房保障政策里，您能看到關(guān)于百姓申請各種保障性住房的家庭收入、住房、資產(chǎn)等方面的詳細要求。
這是很容易被看到的，相信很多想申請保障性住房的人都查看過這些要求。關(guān)鍵是這樣的要求合理嗎？
現(xiàn)在一線城市的房價高，已經(jīng)是不爭的事實。不僅普通百姓買不起，名人也買不起。莫言得了諾貝爾文學獎，獎金750萬。他說：“我準備在北京買套房子，大房子，后來有人提醒我說也買不了多大的房子，5萬多元一平方米，750萬元也就是120平方米”。
這是事實。北京六環(huán)外的房價都已經(jīng)達到兩萬了，比方說昌平，還是小戶型，公寓，四五十年的產(chǎn)權(quán)，商水商電，首付50％，您一把少說得拿出40萬。六環(huán)外是個什么概念，您再往前邁兩步，就是河北地界了，您往市里去上班，沒倆小時估計到不了公司。即便是最便宜的房山，房價也在一萬五左右，那邊有個叫竇店的地方，一萬二。從那地方開車到地鐵站，需要15－20分鐘，地鐵房山線七繞八拐的，跟一號線還沒接通，您在路上折騰了一個多小時，可能還沒到西四環(huán)。
我知道有些人買房不用眨眼，當年畢業(yè)，一室友老爸是地方官員，豪擲160萬在東直門給他姑娘全款買了套80平米的公寓。當年東直門地界2萬一平，已經(jīng)算天價。
可是對大多數(shù)老百姓來說，積攢幾十萬，需要多少年？
所以我們只能對著房價感嘆。
所以我們再回到保障性住房這個主題。
保障性住房應該提供給什么人？什么收入？什么資產(chǎn)？我覺得不重要，最主要的就看一條，名下到底有沒有房。沒房子的，不租房子就得睡大馬路上的，結(jié)婚生娃或者準備生娃，真正需要個窩的，就是保障性住房應該覆蓋的群體。
現(xiàn)在申請保障性住房，通常有這么幾項硬性指標。以經(jīng)適房為例，“北京市城八區(qū)城市居民購買經(jīng)濟適用住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準入標準”中提到，“家庭人口2人的，家庭年收入需在36300元及以下，人均住房使用面積在10m2及以下，家庭總資產(chǎn)凈值27萬元及以下”。
我不知道這個數(shù)字到底是怎么統(tǒng)計出來的。曾有一位同事，申請的時候倆人各種請假，各種填表，各種開證明。當時兩口子的工資符合規(guī)定要求，兩年以后房子要下來了，復審，結(jié)果其中一個工資漲了點，超出這個標準了，房子沒戲不說，還得再請假去填一個什么放棄申請的表格。
再說“限價商品住房”，也就是咱們所說的兩限房。規(guī)定中提到，“本市城八區(qū)申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標準：3人及以下，家庭年收入，8.8萬元及以下。”
也就是說，如果兩口子賺錢，人均年收入不能超過4.4萬，也就是月收入不能超過3666，后面省略無數(shù)個6，四舍五入是3667。在北京，很多人的收入都超過3667，但是照樣只能對著幾萬元一平米的房價唉聲嘆氣。用收入做指標，不靠譜，月入3600和月入4600，即便是月入5600、6600，與房價4、5萬相比，到底有什么本質(zhì)上的區(qū)別？有多少人，收入上只是多了一點，就失去了申請保障房的資格？
保障房，就該給那些真正需要房子的，沒有房子的人。用工資收入、住房面積和家庭總資產(chǎn)三項來限制申請資格，只是為申請人人為制造了更多的障礙。在提供保障性住房的時候，能不能簡化申請手續(xù)，盡量為申請人提供便利？能不能真正用住房面積作為申請指標？能不能聯(lián)網(wǎng)查證申請人名下的房產(chǎn)數(shù)量？其實想造假的，照樣造假，歪門邪道找人鉆政策空子的，照樣鉆空子，與限制申請資格的指標多少，真正能有多大關(guān)系？
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