今年以來(lái)，杭州樓市行情陰晴不定，溫臺(tái)炒房客陸續(xù)出動(dòng)，將名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)手。但一般來(lái)說(shuō)，都是先賣掉一兩套，一邊賣一邊看，但也有特別的。
記者了解到，有位臺(tái)州炒房客，6年前買(mǎi)下濱江觀邸國(guó)際17套房源，今年6月底，全部掛牌出售。如今，已經(jīng)賣出2套。這位炒房客甚至對(duì)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)：“誰(shuí)幫我賣出房子，我再獎(jiǎng)給他3000元紅包。”
擁有17套觀邸國(guó)際房源的業(yè)主姓連，是臺(tái)州玉環(huán)人，今年50多歲。記者聯(lián)系到的是連先生的女兒小連。小連說(shuō)父親出差去了，不在玉環(huán)。
玉環(huán)當(dāng)?shù)赜泻芏嘧銎嚺浼募彝テ髽I(yè)，小連家就是其中一家。父親經(jīng)營(yíng)著一個(gè)不大不小的汽配企業(yè)。
其實(shí)觀邸國(guó)際不是連先生在杭州首次買(mǎi)房。2005年之前，連先生就在杭州市中心買(mǎi)過(guò)幾套房子，不過(guò)先后都賣了。只有2006年買(mǎi)的這17套觀邸國(guó)際持有時(shí)間最長(zhǎng)。
連先生一家人不住在杭州，對(duì)杭州的樓盤(pán)不是很了解。當(dāng)時(shí)看中觀邸國(guó)際，是覺(jué)得觀邸國(guó)際所在的濱江為新興區(qū)域，又在一橋邊，加上開(kāi)發(fā)商的首次開(kāi)盤(pán)價(jià)也還算便宜，連先生以每平方米不足6000元的價(jià)格一口吃下一幢樓的17套房源。其中3套略小，100平方米多點(diǎn)，其余都是140平方米左右的大套。也因?yàn)樘讛?shù)多，拿到的價(jià)格比其他人稍便宜些。這是連先生到目前為止在杭州最后一次買(mǎi)房。
當(dāng)時(shí)這17套房源基本都有貸款。后來(lái)隨著樓市起伏，連先生一家也經(jīng)歷了心情的高潮和失落。
其實(shí)濱江區(qū)域近幾年漲得也很快，觀邸國(guó)際附近樓盤(pán)從最初的單價(jià)6000多元直漲至2010年的最高位，約2萬(wàn)元/平方米。但2011年3月以后，濱江區(qū)也和其他區(qū)域一樣，價(jià)格回落。
小連告訴記者，在錯(cuò)過(guò)2009年、2010年的好時(shí)機(jī)后，父親終于決定不再等待。今年6月底，他聯(lián)系了中介公司，把17套房子全部拿出來(lái)拋售。雖然開(kāi)出的價(jià)格并不高，但因?yàn)閼粜推?，真正有興趣來(lái)看的人卻不多。到現(xiàn)在，共賣出2套房子，成交單價(jià)1.5萬(wàn)元/平方米左右。
小連說(shuō)，現(xiàn)在考慮出手，除了對(duì)樓市走向沒(méi)有把握外，還因?yàn)檫@17套房子的還款壓力很大。這幾年，父親又相繼在其他二三線城市買(mǎi)了幾套房，手頭資金比較緊。
華邦地產(chǎn)榮邸店經(jīng)理徐明云說(shuō)，觀邸國(guó)際開(kāi)發(fā)至今一直不是那么順利，一期開(kāi)發(fā)完后，二期遲遲沒(méi)有動(dòng)靜，因此這個(gè)樓盤(pán)雖然也有上漲，但是在二手房交易中，它的價(jià)格要比東方郡、彩虹城等低。但不管怎么低，連先生的這把投資也算是成功了，畢竟現(xiàn)在的成交價(jià)格與2006年買(mǎi)入時(shí)比，已經(jīng)盈利150%了。
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