在9月、10月最后兩個銷售沖刺月中,煙臺不少樓盤推出“低首付”的活動,曾經(jīng)絕跡的“低首付”大面積出現(xiàn),成為當(dāng)下樓市一景。
“首付1萬,就可買海景房”、“首付3萬,就可買精裝房”、“首付兩成,兩室、三室隨便挑”……在當(dāng)前樓市低迷的市場態(tài)勢及高庫存壓力下,數(shù)十個著急攬客、回籠資金的樓盤,紛紛推出優(yōu)惠,有的開發(fā)商甚至推出“0元置業(yè)”計劃。
其中不乏品牌開發(fā)商。9月開始,中鐵·逸都推出“向日葵”青年逸居計劃,首付5萬起住80平方米準(zhǔn)現(xiàn)房；國慶期間,保利香榭里公館推出保利青年悠悅置家,首付2萬元即可住進(jìn)保利。
一位業(yè)內(nèi)人士介紹,低首付在煙臺并非新鮮事。早在2008年,煙臺樓市曾經(jīng)出現(xiàn)過一波低首付的營銷熱潮。但是像這種大面積出現(xiàn)“低首付”的情況,在煙臺市場上還是頭一回。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這是開發(fā)商沒有辦法的辦法,對房地產(chǎn)市場來說,過了10月就等于過了銷售季。面對高壓庫存,開發(fā)商想盡辦法沖刺。而受限購、限貸影響,投資者基本消失,改善性購房群體也放緩腳步,持幣觀望,只有在剛需群體上下功夫。對剛需群體來說,總價和首付是決定買房的關(guān)鍵因素,開發(fā)商通過推出低首付的優(yōu)惠減輕購房者壓力,來吸引更多的剛需群體,甚至不惜透支未來一年的剛需群。
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