據(jù)濟南市房地產(chǎn)與住宅信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù),上周省城樓市共成交商品房2058套,相比前一周1748套增加310套,環(huán)比增長17.7%。其中,住宅共成交1250套,比前一周增加125套,并連續(xù)三周成交環(huán)比增長。10月份開發(fā)商繼續(xù)采取以價換量方式,紛紛開盤加推,樓市成交量居高不下。

    連日來,省城東西南北多處樓盤開盤加推,銷售空前火爆,出現(xiàn)了難得一見的“四面開花”局面。10月27日,位于東部的黃金三期山水郡售樓中心盛裝迎賓,雖然僅是售樓中心的開業(yè),但仍引來眾多消費者咨詢。據(jù)筆者了解,黃金山水郡擬定于11月上旬進行認籌,11月下旬開盤,選房時采取認籌所得號碼依次排列的方式,當(dāng)問及樓盤價格時,售樓處工作人員說道:“現(xiàn)在只能說山水郡附近的樓盤價格都在11000元/□左右,而且我們是旅游路南為數(shù)較少70年產(chǎn)權(quán)的住宅,具體價格得等到開盤那天。”無獨有偶,位于濟南南部華潤中央公園和魯能領(lǐng)秀城三期中央公園的售樓中心內(nèi)也人潮涌動。據(jù)筆者了解,截止到周日下午5時,華潤中央公園認籌住宅近600套,而開盤房源僅900余套。一位前來認籌的錢女士說:“預(yù)計8300——9000元/□的價格,在這個地段還是非常超值的,無論是投資還是自己住都比較合適。現(xiàn)在相比以往政策有了改變,而且開發(fā)商也有了較大的優(yōu)惠空間,所以決定現(xiàn)在出手,不再等了。”距離華潤中央公園僅2公里的魯能領(lǐng)秀城三期中央公園也于周末開盤,在周日下午4時開發(fā)商所公布的剩余樓盤一覽表中筆者發(fā)現(xiàn),128□的三居住宅已經(jīng)被搶購一空。位于北部的重汽翡翠外灘10月27日2號樓開盤,吸引上千人購房認籌,消費者的購房熱情可見一斑。而地處西部的外海中央花園和恒大雅苑也于周末進行了認籌和開盤。10月28日恒大雅苑解籌當(dāng)日,累計銷售600余套,成交金額達5.8億元。

    業(yè)內(nèi)人士普遍表示,第四季度到了房企的付款周期和結(jié)算周期,樓市進入“搶收”階段,許多開發(fā)商都把目光放在讓人期許的“銀十”上,想借助這個機會完成年內(nèi)預(yù)期銷售目標(biāo)。因此,促銷換量的力度在不斷加大,這是促使?jié)蠘鞘谐山涣恐鸩缴仙淖钪饕颉?ldquo;在當(dāng)前形勢下,加速跑量和回籠資金是最主要、也是最實際的做法,而10月無疑是最好的時機,所以我們一刻都不敢放松在銷售量上做文章。”一樓盤的營銷負責(zé)人趙先生表示,現(xiàn)階段市場形勢整體良好,購房者的信心也在恢復(fù),在采用正常促銷手段的同時,還會在每個周末推出特別優(yōu)惠活動吸引購房者的關(guān)注,從實際成交量來看,也基本符合原先預(yù)期。