CCTV《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》10月30日?qǐng)?bào)道，因銷售不景氣導(dǎo)致的貸款違約，摩根大通旗下的一只投資資金已經(jīng)失去對(duì)大連“御瀾山”樓盤的所有權(quán)。
公開(kāi)資料顯示，大連“御瀾山”位于大連市西崗區(qū)五惠路32號(hào)，是一處高檔住宅項(xiàng)目。該樓盤有48層，主力戶型面積在110-600平方米之間，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為大連星耀置業(yè)有限公司，由世邦魏理仕獨(dú)家代理銷售。
據(jù)了解，“御瀾山”項(xiàng)目自2011年9月開(kāi)盤以來(lái)一直賣得不是很好，該項(xiàng)目開(kāi)盤時(shí)每平米售價(jià)高達(dá)3.5萬(wàn)元，后來(lái)降至2.5-3萬(wàn)元。從主力戶型看，該樓盤一套住房的售價(jià)在275萬(wàn)-1500萬(wàn)元人民幣之間，是典型的高檔樓盤。相比之下，附近其他房地產(chǎn)項(xiàng)目的售價(jià)在每平米1.9萬(wàn)元左右。
另悉，“御瀾山”項(xiàng)目曾為摩根富林明資產(chǎn)管理(J.P.MorganAssetManagement)旗下一只基金所有，而摩根富林明資產(chǎn)管理為摩根大通(J.P.MorganChase)的旗下子公司。
報(bào)道援引消息人士透露，渣打銀行和東亞銀行為這個(gè)項(xiàng)目向摩根富林明資產(chǎn)管理提供了一筆約為1.4億美元的貸款。上述基金在這個(gè)樓盤項(xiàng)目上投入了8000萬(wàn)美元。由于銷售不景氣導(dǎo)致貸款違約，渣打于今年夏季取消了這一樓盤的贖回權(quán)，該基金也由此失去了這處樓盤。
此外，報(bào)道還指出德勤(Deloitte&ToucheInc.)已經(jīng)被指定為該項(xiàng)目的托管人。
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