福田的安托山僑香路與僑城東路交會處，近期冒出一新的寫字樓項目。據(jù)了解，該項目名為君子廣場，其營銷中心已于上周開放，預計11月份將推出其甲級辦公樓單位。
項目有70年產(chǎn)權年限
據(jù)了解，君子廣場總占地2.6萬平方米，建筑面積15 .8萬平方米。其中寫字樓面積達22695平方米，商業(yè)2250平方米，其余部分為住宅。開發(fā)商相關負責人表示，該項目由1棟高23層的寫字樓以及2層商業(yè)裙樓組成。寫字樓單位一共91套，樓戶型區(qū)間為118-510平方米，標準層1100平方米，無柱設計。
君子廣場周邊景觀開闊，可觀山看海，項目東面為園博園、南面為深圳灣海景、西面為華僑城城市景觀、北面為安托山山景。辦公硬件都是按照國際5A標準來打造，雙層中空LO W-E玻璃幕墻、6部高速平穩(wěn)的三菱電梯、松下V R V中央空調(diào)。開發(fā)商強調(diào)，此寫字樓申請到了70年產(chǎn)權年限，除此之外，和其他寫字樓的屬性一樣，可注冊，不限貸不限購。
11月開盤，開發(fā)商表示樂觀
項目鄰靠華僑城片區(qū)，在它周邊十幾分鐘步行距離內(nèi)，現(xiàn)已有智慧廣場、香年廣場辦公樓。這兩個項目現(xiàn)在聚集了很多文化創(chuàng)意類、建筑設計類和電子外貿(mào)等公司在此辦公。預計君子廣場的定位也將鎖定這些人群。據(jù)了解，智慧廣場目前的月租金達到120-130元/平方米，售價在3萬-5萬元/平方米。據(jù)業(yè)內(nèi)透露，周邊還有土地將規(guī)劃作為辦公用地，但具體項目還在醞釀中。
開發(fā)商表示，這個項目預計11月開盤銷售。不過，下半年的寫字樓市場可能會給這個項目帶來一些壓力。首先是二手寫字樓市場受評估稅過戶征稅影響，買家觀望心態(tài)較重。其次，一手寫字樓下半年可能會新增一些供應，招商蛇口項目、凱德置地的后海項目以及福田中心區(qū)可能要拿出銷售的榮超項目等，這些項目都會給君子廣場帶來競爭。但開發(fā)商表示樂觀：“因為項目體量小，走的也是精品路線，根據(jù)片區(qū)目前的整體辦公氛圍，君子廣場是可以與其他將推的新項目走出差異化發(fā)展的。”
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
