“金九銀十”近尾聲,濟南二手住房再次出現(xiàn)小幅下跌,綜合九、十月份的二手住房價格來看,雖然漲跌交互出現(xiàn),但總體比9月初仍有所下降,整個二手住房價格處于一種比較穩(wěn)定的狀態(tài)。
根據(jù)數(shù)據(jù),上周濟南二手住房掛牌均價再次下降,二手住宅掛牌均價為8788元/平方米,環(huán)比前一周下跌0.59%,并且此輪的降價創(chuàng)“金九銀十”以來的新低,六大主城區(qū)中本周有四個城區(qū)二手房掛牌均價環(huán)比上周出現(xiàn)下跌。有中介人士分析認為,這與10月份以來濟南實行的公積金貸款新政有一定的關(guān)系,而更主要的還是當前大的房地產(chǎn)調(diào)控形勢所決定的。
記者在采訪中了解到,當前不少銀行對首套房貸的優(yōu)惠也有所收緊,對二手房市場也產(chǎn)生了一定的影響。
從整個十月份濟南二手住房的掛牌均價來看,整體在漲跌間徘徊,小幅上漲和下跌交替出現(xiàn)。10月份首周,濟南二手房住宅掛牌均價出現(xiàn)小幅反彈后,第二周出現(xiàn)下跌,第三周又再次小幅攀升,接下來一周再次小幅下跌,而這也是整個“金九銀十”期間二手住宅價格的大體走向。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,隨著年底臨近,二手房市場交易逐步轉(zhuǎn)淡,部分二手住房房源價格可能還會出現(xiàn)小幅下跌,市場總體仍是以穩(wěn)定為主。
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