剛需產(chǎn)品因稀缺而帶來的房價(jià)上漲依然在延續(xù)。南京江北一家樓盤，主力產(chǎn)品是70-74平方米的精裝小戶型，年初售價(jià)6500元/平方米，但因市場需求旺盛，眼下售價(jià)已達(dá)到8000元/平方米，漲幅約23%。

　　

　　而整個(gè)南京樓市，盡管10月成交較9月有所下降，但當(dāng)月商品住宅均價(jià)仍達(dá)到了0.73%的漲勢，這也是自今年5月以來的“六連漲”。

　　

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，截至10月28日，當(dāng)月南京樓市共認(rèn)購商品住宅6460套，相比9月1日至28日的7628套，有15.3%的縮減，但是，房價(jià)連續(xù)攀升的態(tài)勢卻依然未能停止。

　　

　　365網(wǎng)尚數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)測了南京全市87家在售樓盤樣本[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，10月全市八大板塊中，有七個(gè)板塊的房價(jià)均出現(xiàn)了上漲，其中以仙林、河西、江北漲幅最大，房價(jià)唯一未出現(xiàn)變化的是城中板塊，這是因?yàn)?0月城中無新房源入市?？傮w來看，南京全市商品住宅均價(jià)上揚(yáng)了0.73%。

　　

　　漲價(jià)樓盤多為剛需盤，江北旭日上城、新城香溢紫郡[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]、城北金地[簡介 最新動(dòng)態(tài)]明悅、城南建發(fā)善水灣等，房價(jià)都有一定幅度上漲。江北的陽光[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]帝景和萬江共和新城兩個(gè)樓盤，緊鄰在建中的緯三路過江隧道，之前由于區(qū)域配套欠缺，定價(jià)在板塊內(nèi)相對(duì)較低，但近期見剛需購買力持續(xù)釋放，開發(fā)商便借勢上調(diào)售價(jià)，以期獲利。江北的群盛北江豪庭，房價(jià)也從9月的每平方米7390元漲至7500元。

　　

　　剛需盤漲價(jià)成為主流的同時(shí)，部分已完成全年銷售任務(wù)的改善型樓盤也悄然上調(diào)售價(jià)。像河西天正濱江和盛世公館，兩者均已進(jìn)入清盤期，在去年到今年上半年的長時(shí)間優(yōu)惠促銷后，開發(fā)商逐漸收縮優(yōu)惠，售價(jià)也隨之上揚(yáng)。