海淀區(qū)西三旗,沁春家園一期新老物業(yè)交接已達(dá)9個月之久，兩物業(yè)混合站崗也已有半年。對此，小區(qū)業(yè)主表示不滿，稱增加安全隱患。沁春家園居委會呼吁，新老物業(yè)及業(yè)委會三方都各退一步，盡快解決問題。

 

    據(jù)了解，早在今年1月，老物業(yè)的管理合同就已到期，該小區(qū)業(yè)委會同新物業(yè)育新物業(yè)簽訂了合同，并向業(yè)主公示。但老物業(yè)以部分業(yè)主欠繳物業(yè)費為由，不肯移交小區(qū)。新物業(yè)無處辦公，交接管理未能完成。直至今年10月，業(yè)委會多次代新物業(yè)與老物業(yè)協(xié)商，談判都因小區(qū)公共產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬問題破裂。在此期間，小區(qū)建筑垃圾無人清理，綠地沒有人維護(hù)，路燈壞了沒有人維修，最讓業(yè)主無奈的是，如今小區(qū)內(nèi)新老物業(yè)共同管理小區(qū)的治安，這讓小區(qū)的秩序混亂不堪。

 

    目前新物業(yè)的保安只負(fù)責(zé)小區(qū)的兩個側(cè)門，北門的正門由老物業(yè)公司負(fù)責(zé)，而新老物業(yè)又從不溝通，導(dǎo)致不法之徒可從正門進(jìn)入，作案后從側(cè)門出。“前幾天，鄰居的紅色電動車丟失，大家一起幫忙找車，一直沒找到。去新物業(yè)那里查詢監(jiān)控記錄，發(fā)現(xiàn)有小偷進(jìn)來的資料，卻沒有離開的畫面。后來問了老物業(yè)，才知道小偷是從正門溜走的。”家住2號樓的一位業(yè)主介紹。

 

    據(jù)該小區(qū)的業(yè)委會表示，老物業(yè)（北京鑫磊物業(yè)管理有限公司）實質(zhì)是開發(fā)商（都市房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司）的子公司，在交接過程中，開發(fā)商拒絕將地下車庫、辦公用房權(quán)移交給新物業(yè)，此舉嚴(yán)重阻礙了交接。業(yè)委會還指出，業(yè)主們認(rèn)為，地下車庫等地方應(yīng)歸廣大業(yè)主所有。

 

    老物業(yè)鑫磊物業(yè)的值班人員說，物業(yè)公司只留下幾名值班人員收繳拖欠物業(yè)費，同時管理地面車庫，又因地面車庫與北門相連，就在管理車庫的同時，管理小區(qū)的大門。“至于其他情況，我不太清楚”。

 

    新來的育新物業(yè)表示，老物業(yè)公司不交接，對于工作的開展肯定會帶來一定的影響。但對方拒不交接，他們也沒有其他辦法，只能做好本職工作。

 

    沁春家園居委會則稱，這次交接涉及到物業(yè)管理、地下車庫的權(quán)屬劃分、電梯維修資金等問題，目前新老物業(yè)公司及業(yè)主已多次探討，一直未能達(dá)成共識。“居委會希望三方能夠各退一步，為小區(qū)業(yè)主多考慮，順利完成交接工作。”