昨天下午，南沙獲國家級新區(qū)后首次出讓三宗地，其中用地面積99641平方米的2012NJY-8號宅地吸引高達(dá)八家房企爭奪，經(jīng)52輪競價(jià)后，最終富力以6.55億奪得，溢價(jià)超過3億，樓面地價(jià)為3286.8元/平方米。
記者連續(xù)兩個(gè)周末在南沙多個(gè)在售樓盤踩點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，來看房的市民真不少，無論是賣地鐵沿線概念的洋房，還是賣國家森林公園資源的聯(lián)排別墅，銷售大廳都人丁興旺。面對南沙樓市的持續(xù)升溫，開發(fā)商們?nèi)绾慰创磥礤X景?昨日的賣地現(xiàn)場可謂一塊試金石。
昨日下午，南沙以5.5億起拍出讓三宗地，出讓土地總面積153954平方米，建筑面積33萬平方米。其中用地面積99641平方米的2012NJY-8號宅地吸引了富力、碧桂園、奧園等八家房企爭奪，最終富力以6.55億摘得這幅粵港澳交流核心區(qū)宅地。
對于3286元/平方米的樓面地價(jià)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為尚屬合理。按照地價(jià)占房價(jià)三分之一計(jì)算，包括建安與稅費(fèi)及其他開發(fā)成本,估計(jì)總成本平均6000元/平方米。而按照目前南沙房價(jià)平均1萬元/平方米計(jì)算，利潤空間還是比較大的。
此外，另兩宗商用地則以底價(jià)出讓。
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