香港特區(qū)政府26日推出新一輪樓市調(diào)控措施，當?shù)貙＜冶硎?，措施明顯針對短期投機行為，相信短期內(nèi)樓市會跌；業(yè)界則直指，這些措施對樓市算“重招”，預期樓市起碼將呆滯1年。
香港特區(qū)政府當天在沒有預警下推出兩項樓市調(diào)控措施，包括調(diào)高額外印花稅率，并新增非香港永久居民的“買家印花稅”，且在當天午夜后即時生效。
研究房屋政策的香港理工大學應用社會科學系助理教授鐘劍華表示，特區(qū)政府的動機明顯針對短期投機買賣，目的是將海外投資需求減低，樓價就會跌下來。
鐘劍華認為，這兩項調(diào)控措施較過往打擊力度更強，更有針對性。他指出，這兩招與行政長官梁振英在政綱中提出的“港人港地”概念一脈相承，都是為了保障本地居民需求。
不過，他提醒，客觀因素可能令政策效果未必有保證，全球量化寬松或多或少會抵消政策效果。
面對新一輪的樓市調(diào)控，業(yè)界不可避免受到影響。中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良昇認為，“這對樓市算‘重招’。措施將令買家、賣家減少，預期成交量跌幅明顯，業(yè)界也會減少請人。”
“之前的額外印花稅令香港樓價呆滯一年，預期新的調(diào)控措施將令樓市至少再呆滯一年，”黃良升提醒，措施短期內(nèi)有效，但長期可能對市場產(chǎn)生扭曲，在適應期過后，樓價可能出現(xiàn)報復性上升。
對于舉棋不定的準置業(yè)者，黃良升建議，“現(xiàn)在風頭火勢，除非能在26日簽訂必買必賣協(xié)議，否則只能自己決定買不買。”
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