10月11日，在由滬上知名商業(yè)巨頭同福易家麗集團及其投資的金山易家中心項目聯(lián)合主辦的“尋找金山，巔峰論道——2012年中國宏觀經(jīng)濟形勢分析”上，著名經(jīng)濟學(xué)家郎咸平表示，商業(yè)地產(chǎn)投資一方面取決于商業(yè)品牌，一方面取決于區(qū)位。當(dāng)前經(jīng)濟形勢下，商業(yè)地產(chǎn)長期投資反而更為保值。
中國樓市：冰天雪地
講座一開始，郎咸平就談到了其著名論點：中國經(jīng)濟現(xiàn)狀是“冰火兩重天”。相對于古董、汽車、奢侈品的火爆，股市和限購令下的樓市可謂是冰天雪地。
但限購令似乎并未完全打擊到樓市。郎咸平稱，今年3月份開始，北京、上海、廣州三個城市樓市的成交量開始上漲，到了8、9月份房價出現(xiàn)松動。所以他判斷，盡管樓市“冰涼”，但市場仍有潛力。
捂住錢包：投資商業(yè)地產(chǎn)
郎咸平認為，與股市投資、金銀投資相比，在中國大陸投資樓市相對而言更保值。
不同于美國股市，中國大陸股市并不適合長期投資。郎咸平笑稱：“在美國，有錢人當(dāng)‘股東’；中國剛好相反，都說‘我有多少處房產(chǎn)’。”這是因為大陸股市受政府政策影響大，郎咸平甚至悲觀地認為大陸股市還要下跌。而對于與美國股市掛鉤的香港股市，他則表示這是自己的投資方向之一。
金銀則因為價格波動大而更適合短期投資；其中，銀比金更不易保值。
但樓市則具有較高的長期投資價值。尤其是商業(yè)地產(chǎn)，因其在樓市常見的政策風(fēng)險上有較大優(yōu)勢，目前并未特別遭受打壓，故在保值方面更加穩(wěn)定。郎咸平也直言，投資商業(yè)地產(chǎn)，一要看商品品牌，二要看區(qū)位。
這已經(jīng)不是郎咸平第一次表現(xiàn)出對投資商業(yè)地產(chǎn)的興趣了。在廣州、長春、青島等地的演講中，他都數(shù)次提及這點。
當(dāng)聽眾問及“什么時間出手買房好”時，郎咸平鄭重地說：“買樓要掂量實力。”
郎咸平反復(fù)提起，樓市投資風(fēng)險之一在于政策的不可預(yù)測性。正因為此，買樓“千萬不要猜（設(shè)法預(yù)測政策）”。掂量好實力，“彈性因?qū)?rdquo;。既要于危機之際抓住機會，也要隨時儲備糧草、準備過冬。
品牌、區(qū)位兼顧的好項目
位于金山的易家中心，可謂是兼顧品牌與區(qū)位的商業(yè)地產(chǎn)項目典范。
金山易家中心項目，是上海同福易家麗投資控股有限公司城市商業(yè)運營的開篇鉅作。同福易家麗是集石材、建材、家具、家電、燈飾、酒店業(yè)于一體的滬上家居建材巨頭，連鎖商業(yè)遍布上海，實力雄厚、品牌卓著。其旗下的易家中心，被定位為吃、喝、游、購、娛的多元化商業(yè)業(yè)態(tài)，吸引了全球娛樂巨頭橙天嘉禾入駐，擁有2萬平方米世界500強綜合大賣場，可以說開啟了金山一站式、情景式、體驗式的高端全新商業(yè)模式。
金山新城屬于金山區(qū)“1158”城鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)中的“1個新城”核心項目，具有上海兩大重要城市發(fā)展軸（滬杭發(fā)展軸和濱江沿海發(fā)展軸）交匯處的門戶優(yōu)勢。金山更是處在上海中心城區(qū)和長三角地區(qū)一體化發(fā)展的有效輻射范圍，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆６鳛榻鹕绞鬃鶉H化高端商業(yè)綜合體，易家中心位于百萬級人口新城金山新城核心，依托黃金水道金衛(wèi)城河、千年古剎萬壽寺，坐擁22號線金山衛(wèi)站，正是人潮錢潮洶涌匯聚之處。
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