隨著住宅市場(chǎng)的回暖帶動(dòng)投資者入市信心的提升,近期濟(jì)南保利中心、泉城旺角、三箭瑞福苑等多個(gè)熱點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目面世或加推,贏得眾多投資者的追捧。在目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下,投資者再次試探入市,出手更加謹(jǐn)慎,考量因素也更加全面,其中投資者對(duì)投資項(xiàng)目的商業(yè)底蘊(yùn)更加重視和依賴。

熱點(diǎn)商鋪再掀投資潮

    10月17日,位于西市場(chǎng)商圈的保利中心商業(yè)項(xiàng)目首次面世,所推131套沿街商鋪和街區(qū)商鋪,一部分為200-400平米的沿街商鋪,一部分為20-100平米的開(kāi)盤(pán)當(dāng)日即售罄,實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)額達(dá)3.6億元。選鋪過(guò)程中,不少客戶一人選購(gòu)多個(gè)商鋪,一位連續(xù)買下八家商鋪的客戶對(duì)記者說(shuō):"我在這里做了十幾年的生意了,西市場(chǎng)的人氣和商業(yè)前景是沒(méi)得說(shuō)的。"面對(duì)如此火爆的銷售場(chǎng)景,案場(chǎng)銷售經(jīng)理也表示:"從前期的認(rèn)籌情況來(lái)看,這次開(kāi)盤(pán)售罄是有預(yù)估的,但像今天這么高的認(rèn)籌轉(zhuǎn)化率確實(shí)沒(méi)有想到。"

    毗鄰"濟(jì)南金街"泉城路的泉城旺角商業(yè)項(xiàng)目,目前主推8-35平米的產(chǎn)權(quán)商鋪,據(jù)了解,10月1日加推當(dāng)日銷售近20套,確定購(gòu)房意向客戶近60組。銷售人員告訴記者:"很多投資者是奔著泉城路成熟的商業(yè)氛圍和優(yōu)質(zhì)的地段來(lái)的,雖然項(xiàng)目要到兩年后才能使用,但不少投資者表示投資一套商鋪?zhàn)钇鸫a能保值增值。"

商業(yè)文化底蘊(yùn)受重視

    隨著國(guó)家宏觀調(diào)控的持續(xù)深入,商鋪投資客入市顯得越發(fā)謹(jǐn)慎,在綜合考慮人口規(guī)模、交通環(huán)境、基礎(chǔ)人流量、消費(fèi)能力等方面因素的前提下,投資者對(duì)所投項(xiàng)目所處區(qū)域的商業(yè)文化傳承的重視與依賴也日益提升。地處西市場(chǎng)商圈的保利中心,同位于泉城路商圈的泉城旺角項(xiàng)目的熱銷,真實(shí)地反映了投資客的這一心理。正如業(yè)內(nèi)專家分析,濃厚的商業(yè)文化底蘊(yùn)對(duì)投資者意味著就是更多的市場(chǎng)信心,保利中心的成功在于文化與商業(yè)的完美交融,在百年西市場(chǎng)這片區(qū)域,保利中心恰到好處地尋找到了該區(qū)域的商業(yè)文化底蘊(yùn)與商業(yè)繁華的交匯點(diǎn),其涵蓋時(shí)尚購(gòu)物中心、甲級(jí)寫(xiě)字樓、SOHO公寓、商業(yè)街區(qū)及高品質(zhì)住宅等多種業(yè)態(tài)的聚集性,也將引領(lǐng)并帶動(dòng)西市場(chǎng)商圈商業(yè)氛圍和人氣的進(jìn)一步提升。

    同樣,將商業(yè)文化內(nèi)涵同商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行完美融合的三箭瑞福苑,自推出以來(lái)也獲得了極高的人氣與關(guān)注度。三箭瑞福苑東臨山東省委,西接八一禮堂,地處城市中心的金融商業(yè)核心區(qū)域,經(jīng)十路、緯二路、經(jīng)八路、經(jīng)九路和自由大街合圍,貫穿項(xiàng)目整體,其優(yōu)越的區(qū)域位置成為財(cái)富階層創(chuàng)業(yè)、投資的首選之地。目前項(xiàng)目有40-1200平米產(chǎn)權(quán)商鋪可供選擇,以200-300平米旗艦店商鋪為主力戶型,以新興金融、旗艦店同原有商業(yè)互為補(bǔ)充,承襲并發(fā)展原有片區(qū)的文脈、商脈,將新舊業(yè)態(tài)進(jìn)一步融匯貫通。據(jù)了解,華聯(lián)超市、大型國(guó)有商業(yè)銀行等知名品牌已經(jīng)簽約,項(xiàng)目前景值得期待。