10月23日，陜西省住建廳房產處處長張繼剛就陜西房產合理利潤應控制在10%的新政接受媒體采訪時表示，“成本核算或將每半年發(fā)生一次變動。”
張繼剛稱，陜西省政府此次推出的調控新政，是為了響應中央地產調控，是對房地產價格備案制的進一步落實和細化。成本核算或將每半年發(fā)生一次變動。
張繼剛還表示，政策剛出來，還沒有實施，剛開始肯定是試點。
事實上，陜西省住建廳于去年底已對省內21個典型商品住房項目實際發(fā)生的成本、稅費等各項費用進行了測算。發(fā)現(xiàn)縣城項目的利潤率在10%以下，市區(qū)項目的利潤率略高于10%。張繼剛認為，據(jù)此確定的10%的利潤還是比較合理的。
關于該新政，西安當?shù)孛襟w10月20日援引陜西省住建廳消息稱，為促進陜西全省房地產市場健康發(fā)展，陜西省明確，各房地產開發(fā)項目要按照土地成本、開發(fā)成本、管理費用、銷售費用、財務費用、銷售稅金等項目，確定合理利潤率并控制在10%左右。而較為準確的開發(fā)成本可參照2009年《陜西省建設工程工程量清單計價規(guī)則》及當年涉及建筑的各項價格指數(shù)測算。
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