第42周（10月15日-10月21日），省城樓市共成交商品房1746套，相比于第41周的1555套增加了191套。其中，商品住宅共成交1125套，對(duì)比前一周增加了107套； 省城樓市成交量節(jié)后連連爆發(fā)，“銀十”中期漲勢(shì)不錯(cuò)，上周繼續(xù)保持大幅增長(zhǎng)，并于周四達(dá)到頂峰的350套。在樓市調(diào)控政策層出不窮的背景之下，“金九”后期迎頭趕上，“銀十“也是迎著“金九”的東風(fēng)節(jié)節(jié)拔高，成交量相比于去年漲幅明顯，但在限購(gòu)和限貸等政策的束縛下，房?jī)r(jià)或會(huì)繼續(xù)保持穩(wěn)定。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周全國(guó)54個(gè)主要城市成交量合計(jì)61165套，環(huán)比上漲2.1%，成交量恢復(fù)節(jié)前水平。有關(guān)專(zhuān)家分析指出，單周銷(xiāo)量超過(guò)6萬(wàn)套，說(shuō)明成交量并不算差。第四季度又到了房企的付款周期和結(jié)算周期, 樓市也到了最后的收獲階段，許多開(kāi)發(fā)商都把目光放在了黃金期的“銀十”上，希望能借助這個(gè)機(jī)會(huì)發(fā)力完成年內(nèi)預(yù)期銷(xiāo)售目標(biāo)。因此“以?xún)r(jià)換量”的力度在不斷加大,這是促使?jié)蠘鞘谐山恢鸩缴仙囊粋€(gè)直接原因。另一大原因來(lái)自于10月8日開(kāi)始實(shí)施的公積金新政，首付款比例的下降也是間接地促進(jìn)了成交量的上升。但是，“以?xún)r(jià)換量”引來(lái)的擔(dān)憂卻又不少。

    記者采訪多位市民得知，不少市民對(duì)于近期樓市成交量連連上漲明顯關(guān)注，對(duì)于近期的購(gòu)房熱也是表現(xiàn)出了擔(dān)憂。家住東倉(cāng)小區(qū)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)的王大爺就擔(dān)心，近期樓市的回暖會(huì)不會(huì)引起房?jī)r(jià)的升高，王大爺?shù)膬鹤咏衲陝倓偞髮W(xué)畢業(yè)，現(xiàn)在買(mǎi)房成了當(dāng)務(wù)之急，而王大爺老兩口現(xiàn)在住的房子也是陳舊不堪，老兩口希望給兒子買(mǎi)套大點(diǎn)的房子，自己也搬過(guò)去同住。“現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還在承受能力范圍之內(nèi)，但是如果再漲的話，即便把現(xiàn)在的房子賣(mài)掉，也得貸一大筆錢(qián)才行。”說(shuō)到房?jī)r(jià)問(wèn)題，可是愁壞了王大爺。不過(guò)，對(duì)于成交價(jià)格，市場(chǎng)人士普遍認(rèn)為，在限購(gòu)和限貸政策的影響下，未來(lái)一段時(shí)間樓市價(jià)格大幅上漲的可能性非常小。加之近期供應(yīng)力度加大，而市場(chǎng)需求并未大幅上漲，庫(kù)存量再度回到今年的相對(duì)高位，熱銷(xiāo)項(xiàng)目所占比重不大，因此今年年內(nèi)住房?jī)r(jià)格大漲的可能性不大。另一方面，房地產(chǎn)調(diào)控政策依然從緊，也對(duì)房?jī)r(jià)上漲形成持續(xù)壓制。

    今年的“金九”開(kāi)局似乎辜負(fù)了大家的期望，前期也被冠以“銅九”等名稱(chēng)。但是“金九”后半段的小爆發(fā)卻給了大家一個(gè)驚喜。隨之而來(lái)的“銀十”似乎也在繼承這種路線，剛剛過(guò)去的“十一”長(zhǎng)假成交量慘不忍睹，但是節(jié)后兩周以來(lái)樓市成交量卻是持續(xù)上升，上周更是創(chuàng)下了成交1746套的好成績(jī)，讓這個(gè)“銀十”顯得成色很足，今年的“金九銀十”也許并沒(méi)有讓大家失望。