在房地產(chǎn)調(diào)控環(huán)境下，旅游地產(chǎn)逐漸成為房企的投資熱點(diǎn)。

    目前房地產(chǎn)行業(yè)前100名的企業(yè)中，已有接近三分之二的企業(yè)介入了旅游地產(chǎn)領(lǐng)域。

    近年來(lái)旅游業(yè)的火爆，也在一定程度上促進(jìn)了旅游地產(chǎn)的升溫。

    從一線城市到旅游勝地，從西雙版納到長(zhǎng)白山，房地產(chǎn)企業(yè)正通過上山下海，尋找著各類資源進(jìn)行“聯(lián)姻”式的開發(fā)，且無(wú)論是開發(fā)面積還是資金規(guī)模都有越來(lái)越大的趨勢(shì)。

    而新上市的項(xiàng)目在黃金周中的表現(xiàn)，讓各方對(duì)旅游地產(chǎn)的信心更加充足。

新項(xiàng)目迎來(lái)人潮

    “十一”黃金周帶來(lái)的旅游新高峰，讓剛剛上市的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目感到了“幸福”。

    在今年中秋、國(guó)慶這個(gè)有史以來(lái)最長(zhǎng)“黃金周”里，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目迎來(lái)了一場(chǎng)“狂歡”。

    連續(xù)三周被位于京津交界盤山腳下的恒大酒店告知房間已全部訂滿，童先生感到很意外：“沒想到會(huì)這么火爆，周末的房間已經(jīng)要預(yù)約到11月初了。”

    童先生想去的這間酒店位于盤山景區(qū)附近的恒大世紀(jì)旅游城內(nèi)，共有290間客房。從9月29日開業(yè)，到10月7日，這間酒店的客房預(yù)訂率達(dá)到了100%。

    據(jù)介紹，為了配合開業(yè)期及兩節(jié)的營(yíng)運(yùn)，恒大世紀(jì)旅游城發(fā)動(dòng)了共252班大巴車，每半小時(shí)一班車，往返于京津兩地接送游客數(shù)千人。加上自駕游的游客數(shù)量，恒大世紀(jì)旅游城開業(yè)半月，已接待了數(shù)萬(wàn)游客。

    與恒大世紀(jì)旅游城情況類似，位于天池風(fēng)景區(qū)附近的長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)，在開業(yè)后的第一個(gè)長(zhǎng)假就迎來(lái)一個(gè)客流高峰。這個(gè)由萬(wàn)達(dá)、泛海、一方、億利、用友、聯(lián)想控股等集團(tuán)投資的旅游項(xiàng)目，開業(yè)2個(gè)月以來(lái)，度假區(qū)內(nèi)四個(gè)酒店的日常平均入住率達(dá)60%至70%，長(zhǎng)假期間接待游客數(shù)量超過10萬(wàn)人。

    長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)市場(chǎng)部經(jīng)理于曉明介紹說(shuō)，游客中來(lái)自京滬及長(zhǎng)春的居多。目前度假區(qū)正在和航空公司進(jìn)行溝通，預(yù)計(jì)在雪季到來(lái)的11月底，將會(huì)在北京、上海各加開一趟至長(zhǎng)白山機(jī)場(chǎng)的航班，提高度假區(qū)的運(yùn)力。

    “以2個(gè)人為單位，留宿3到4天的花銷大約在5000元左右。”于曉明根據(jù)游客消費(fèi)水平，粗略計(jì)算后得出一個(gè)簡(jiǎn)單數(shù)據(jù)。但從這個(gè)數(shù)據(jù)已經(jīng)可以看到旅游地產(chǎn)背后所蘊(yùn)含的巨大潛力。

    數(shù)據(jù)顯示，在今年為期8天的十一黃金周期間，全國(guó)共接待游客4.25億人次，較2011年同期相比增幅達(dá)40.9%；實(shí)現(xiàn)旅游收入2105億元，同比增長(zhǎng)44.4%。