陜西欲限制房企利潤(rùn)為10%的調(diào)控新政有了新進(jìn)展。昨天，陜西省建設(shè)廳房產(chǎn)監(jiān)管處處長(zhǎng)張繼剛接受記者采訪時(shí)說(shuō)，此次出臺(tái)的通知是對(duì)“一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)”政策的細(xì)化，有助于讓購(gòu)房者了解各個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)狀態(tài)，新政將陸續(xù)在試點(diǎn)區(qū)域推進(jìn)。

　　

　　陜西省建設(shè)廳日前出臺(tái)了房地產(chǎn)項(xiàng)目利潤(rùn)控制政策，要求房企將利潤(rùn)控制在10%左右。該政策被指象征意義大于實(shí)際意義，并引發(fā)各界熱議。

　　

　　昨天，陜西省建設(shè)廳房產(chǎn)監(jiān)管處處長(zhǎng)張繼剛介紹，根據(jù)陜西建設(shè)廳的打算，在陜西省選定試點(diǎn)區(qū)域，選取區(qū)域內(nèi)已銷售完畢或接近銷售完畢的項(xiàng)目作為典型樣本。由地方建設(shè)部門和物價(jià)部門聯(lián)合對(duì)上報(bào)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，核算成本，并按照10%的利潤(rùn)作為區(qū)域定價(jià)區(qū)間的依據(jù)。開發(fā)商在該地區(qū)申請(qǐng)預(yù)售時(shí)，房?jī)r(jià)需要在相應(yīng)的區(qū)間范圍內(nèi)，否則不予備案。

　　

　　而陜西省住建廳和省物價(jià)局有關(guān)人員表示，此舉是貫徹房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的要求，以此引導(dǎo)購(gòu)房理性消費(fèi)。目的是防止房?jī)r(jià)反彈，并讓購(gòu)房者了解商品房成本，合理選擇購(gòu)房時(shí)機(jī)。這樣既保證開發(fā)商有錢可賺，也讓民眾買得起房。

　　

　　但市場(chǎng)人士對(duì)這一行政舉措并不看好。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，無(wú)論何種項(xiàng)目，房企有一個(gè)嚴(yán)格的利潤(rùn)預(yù)估機(jī)制，一般低于15%的項(xiàng)目都不會(huì)出手。此外，雖然建設(shè)廳有政策，但如何監(jiān)管和實(shí)施則是一個(gè)大問(wèn)題，好的出發(fā)點(diǎn)不一定有好的結(jié)果。