中航地產(chǎn)股份有限公司
2012年三季度業(yè)績(jī)預(yù)告公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒(méi)有虛假記載、
誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
一、本期業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)情況
1、業(yè)績(jī)預(yù)告期間：2012 年 1 月 1 日—2012 年 9 月 30 日
2、預(yù)計(jì)的業(yè)績(jī)：虧損扭虧為盈√同向上升同向下降
3、業(yè)績(jī)預(yù)告情況表
?。?）2012 年 1-9 月業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)情況
項(xiàng)目本報(bào)告期（2012年1-9月）上年同期 （2011 年 1-9 月）
歸屬于上市公司股東比上年同期上升：169.34%～214.24%
盈利：6，682.89 萬(wàn)元
的凈利潤(rùn)盈利：18，000 萬(wàn)元～21，000 萬(wàn)元
基本每股收益盈利：0.2699 元～0.3149 元盈利：0.1002 元(注）
?。?）2012 年 7-9 月業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)情況
項(xiàng)目報(bào)告期（2012 年 7-9 月）上年同期 （2011 年 7-9 月）
歸屬于上市公司股東比上年同期上升：663.23%～712.73%
盈利：2，423.92 萬(wàn)元
的凈利潤(rùn)盈利：18，500 萬(wàn)元～19，700 萬(wàn)元
基本每股收益盈利：0.2774 元～0.2954 元盈利：0.0363 元(注）
注：公司于 2012 年 5 月 17 日實(shí)施完成了 2011 年度每 10 股轉(zhuǎn)增 10 股的資本公積金
轉(zhuǎn)增股本方案，公司總股本由 333，480，708 股增加至 666，961，416 股。上表中上年同期的
基本每股收益按照新股本數(shù)（666，961，416 股）計(jì)算。
二、業(yè)績(jī)預(yù)告是否經(jīng)過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師預(yù)審計(jì)
本次業(yè)績(jī)預(yù)告未經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師預(yù)審計(jì)。
三、業(yè)績(jī)變動(dòng)原因說(shuō)明
根據(jù)《公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量管理辦法（試行）》的規(guī)定，公司對(duì)
投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。本報(bào)告期內(nèi)，公司所屬成都市中
航地產(chǎn)發(fā)展有限公司持有的成都中航城市廣場(chǎng)項(xiàng)目九方購(gòu)物中心（項(xiàng)目招商信息）及地下停車位
完工并投入使用，故計(jì)入“投資性房地產(chǎn)”科目核算并采用公允價(jià)值計(jì)量。其公
允價(jià)值與賬面成本的差額依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》要求計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，本
報(bào)告期確認(rèn)稅前投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)收益預(yù)計(jì)約為 30，000 萬(wàn)元，從而增
加歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)約為 22，500 萬(wàn)元。
四、其他相關(guān)說(shuō)明
上述預(yù)測(cè)為公司財(cái)務(wù)部門初步估算，公司2012年三季度實(shí)際盈虧情況以公司
2012 年第三季度報(bào)告披露的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
作為專業(yè)房地產(chǎn)公司，按照公司房地產(chǎn)銷售收入確認(rèn)的會(huì)計(jì)政策，公司現(xiàn)有
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在達(dá)到銷售收入確認(rèn)條件時(shí)才能確認(rèn)收入，存在一定不確定性，
敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
特此公告。
中航地產(chǎn)股份有限公司
董 事會(huì)
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