經(jīng)過短暫“回暖”后，9月份德州市房屋成交量再次下跌。根據(jù)房管中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，9月份新建商品住房網(wǎng)簽環(huán)比下跌七個(gè)百分點(diǎn)，二手住房成交量環(huán)比下跌三個(gè)百分點(diǎn)。

    據(jù)了解，9月份德州市新建商品住房網(wǎng)簽銷售1357套，簽約量同比增長(zhǎng)84.63%，環(huán)比下跌7.44%。德州市城區(qū)二手住房共成交317套，成交套數(shù)同比下降24%，環(huán)比下跌3.35%。

    “金九銀十”歷來是樓房的銷售旺季，但近幾年德州樓市在“金九銀十”中銷售量表現(xiàn)平平，并未出現(xiàn)銷量激增現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士分析，一方面因房地產(chǎn)商在“金九銀十”期間優(yōu)惠力度不足，難以吸引購(gòu)房者青睞，另一方面，國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控態(tài)度堅(jiān)決，購(gòu)房者觀望心態(tài)濃厚，并不急于出手購(gòu)房。

    現(xiàn)在，德州可售商品房已累計(jì)達(dá)216.05萬(wàn)平方米。業(yè)內(nèi)人士張國(guó)星稱，目前德州市房源充足，因前幾月釋放“樓市回暖”信號(hào)，加上不少開發(fā)商推出的“以價(jià)換量”銷售策略，減緩了開發(fā)商的銷售壓力。但因?yàn)榉课萁ㄔO(shè)成本較高，短時(shí)期內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)較大跌幅，同時(shí)房?jī)r(jià)后期繼續(xù)上漲動(dòng)力不足。有分析者認(rèn)為，房?jī)r(jià)在春節(jié)前后可能出現(xiàn)新一輪上漲，所以從十月份至春節(jié)期間，購(gòu)房者可以選擇合適時(shí)機(jī)出手買房。

    記者了解到，新開盤的樓房?jī)r(jià)格基本穩(wěn)定，較以往并無(wú)明顯變化，有一些地理位置較為偏僻的樓盤開盤價(jià)格開出2000多元/平方米的低價(jià)。