網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,9月份濟(jì)南新建商品住宅成交4683套,環(huán)比上漲了一成半多。市場人士介紹,成交量增多與9月份眾多開發(fā)商紛紛開盤推房源有直接關(guān)系。一些低價(jià)走量的剛需樓盤推動(dòng)了購房者入市,市場促銷活動(dòng)和相對穩(wěn)定的價(jià)格也吸引了購房者。但有業(yè)內(nèi)人士指出,9月份的最后幾天,因?yàn)楸姸嗲捌谫彿空邠尨钭》抗e金貸款“末班車”而導(dǎo)致網(wǎng)簽量連續(xù)翻番,考慮到這個(gè)因素,9月份新房成交的增量也只能是“差強(qiáng)人意”。
相比于新房市場,九月份二手房市場的成交量更不理想。根據(jù)濟(jì)南房管部門的數(shù)據(jù),9月份濟(jì)南市二手住宅成交登記量為2084套,環(huán)比下跌8.52%。對于二手房市場的這個(gè)表現(xiàn),分析人士指出,9月份新房市場房源多,開發(fā)商優(yōu)惠力度大,吸引了較多剛需購房者轉(zhuǎn)向購買新房,這對于9月份二手房成交的下跌都產(chǎn)生了一定的影響。
綜合濟(jì)南9月份新房二手房的成交結(jié)果來看,濟(jì)南樓市“金九”的成果并不是太“理想”,在連續(xù)的市場調(diào)控下,傳統(tǒng)樓市“金九銀十”的特征已經(jīng)越來越不明顯。
價(jià)格方面,根據(jù)百城住宅價(jià)格指數(shù)的數(shù)據(jù),濟(jì)南9月份新房市場價(jià)格環(huán)比上漲了0.64%,9月份二手住宅掛牌均價(jià)為8872元/平方米,環(huán)比8月上漲了1.32%,與去年同期相比上漲1.12%。
數(shù)據(jù)顯示,自7月份以來,濟(jì)南新房二手房價(jià)格已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比上漲。
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