購(gòu)買的房子到了交付期，卻遲遲不見(jiàn)交房，消費(fèi)者想要退房，卻遭到了銷售方的拒絕。日前，家住羅莊區(qū)的張先生，在某濱河小區(qū)購(gòu)買房子時(shí)，便遇到了這樣一件煩心事。
2011年5月，剛結(jié)婚不久的張先生，獲悉某濱河小區(qū)正在開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)，為使自己有個(gè)溫暖的小家，遂傾盡積蓄，又向親友借了一些，籌足8萬(wàn)余元首付，在開(kāi)盤售樓處繳納了首付款。
“當(dāng)時(shí)，購(gòu)買房子時(shí)，對(duì)方承諾今年5月份交房，沒(méi)想到一直到現(xiàn)在房子還遲遲未交，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)給出任何答復(fù)。”張先生說(shuō)，前不久，他到小區(qū)發(fā)現(xiàn)，自己所購(gòu)買的11號(hào)樓完工后，并被貼上了一張法院封條。
“看到法院封條后，我再次找到當(dāng)時(shí)收款的指揮部，指揮部工作人員則表示，停工和樓房被貼上封條，是因?yàn)榕c施工方發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛所致，正在協(xié)商解決。”張先生說(shuō)，他交完款后，開(kāi)發(fā)商也一直并未簽訂《商品預(yù)售合同》，讓他非常擔(dān)心。
為了給自己討個(gè)說(shuō)法，張先生便找到該指揮部，希望能要回自己的購(gòu)房款，并要求指揮部給予相關(guān)賠償，售樓人員表示退款可以，但只能退還本金，不予考慮利息損失及1萬(wàn)元定金的雙倍返還。“目前，多次和對(duì)方協(xié)商都沒(méi)達(dá)成一致，我現(xiàn)在已經(jīng)找了律師，如果協(xié)商不成的話，那將考慮用法律手段維權(quán)。”張先生說(shuō)。
山東頤平律師事務(wù)所彭海律師認(rèn)為，如果“指揮部”沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)，則無(wú)權(quán)收款預(yù)售，無(wú)商品房預(yù)售許可證而預(yù)售的，涉嫌違法和欺詐，應(yīng)當(dāng)退還房款，依法賠償購(gòu)房人各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失。訂立認(rèn)購(gòu)書后，不簽訂商品房預(yù)售合同的，如認(rèn)購(gòu)書具備合同的主要內(nèi)容，可以視為合同成立。
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