金九過半，成交回暖在濟南樓市普遍出現(xiàn)，銷售壓力大減的開發(fā)企業(yè)資金狀況得到一定程度緩解，樓市價格依舊堅挺，這一鮮明特點在19日落幕的房展會上充分體現(xiàn)。三天展會，鮮有樓盤進行大幅優(yōu)惠促銷，除個別遠郊項目，濟南市區(qū)難覓7000元/平米以下樓盤，調(diào)控政策施行5個月后，濟南房價依舊難松動。
參展市民中，剛性需求者占了很大一部分，成雙成對的年輕人隨處可見。這部分年輕購房者主要目標是小戶型中低價位的商品房，近郊樓盤、公寓項目和二手房展示交易區(qū)是這部分購房者最集中的區(qū)域。一位剛工作兩年的購房者稱，在她眼里，位置、戶型都不是特別重要，總房價才是他們最關(guān)心的問題。
參加本次房展的樓盤項目有20多個，大部分開盤時間未定，不少項目的銷售人員稱，其銷售價格目前無法確定，給出的項目價格區(qū)間均超過8000元/平米，個別地段較好的項目報價已接近萬元。展會上提供的資料顯示，目前濟南市區(qū)在售項目超過100個，絕大部分項目的市場價格在8000元/平米以上，低于7000元的項目在市區(qū)幾乎不存在。濟南西部一項目目前銷售均價為8500元/平米，項目負責人在展會現(xiàn)場對記者稱，與周邊項目相比，他們的價格不算太高。
與新房推介相配合，齊魯樓市不動產(chǎn)舉辦的省城第四屆二手房淘寶會也在本屆房展會現(xiàn)場舉行。據(jù)負責人介紹，這次淘寶會省城各區(qū)域的25家二手房店面推出了千套二手房源，展會第二天達成的意向客戶就有300余個?？偨Y(jié)這些意向客戶的成交情況時，該負責人稱，“總價50萬元—70萬元、70平米—90平米的兩室兩廳或兩室一廳最為搶手。”
在展會現(xiàn)場，一位年輕女性購房市民對記者稱，7000元/平米是她能接受的最高限，但現(xiàn)在哪有7000元以下的房子啊?這位市民稱，政策調(diào)控5個月后，濟南房價并未松動，“買吧，價格太高，不買吧，怕以后還要漲”，調(diào)控中居高不下的房價讓這些購房市民進退兩難。
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