國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2012年8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市中環(huán)比下降的有20個(gè)，持平的有14個(gè)，上漲的有36個(gè)。
煙臺(tái)市房?jī)r(jià)“兩連跌”，繼7月份下降0.2%之后，新房?jī)r(jià)格環(huán)比再下降0.2% 。
對(duì)于房?jī)r(jià)下降，祥隆集團(tuán)別華濱表示，單純的一個(gè)數(shù)字不能反應(yīng)真實(shí)情況，郊區(qū)樓盤規(guī)模增多，相對(duì)低品質(zhì)房源拉低整體均價(jià)，價(jià)格統(tǒng)計(jì)應(yīng)區(qū)分區(qū)域或板塊，結(jié)果才有意義!
從國(guó)家大的環(huán)境以及煙臺(tái)市場(chǎng)來(lái)看，煙臺(tái)樓市沒(méi)有漲價(jià)的理由。在目前的情況下，購(gòu)房者更加理性，各開發(fā)商只有使出渾身解數(shù)推出巨大讓利優(yōu)惠，才能搶得“走量”的先機(jī)。
與此同時(shí)，根據(jù)煙臺(tái)房產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，9月第1周煙臺(tái)六區(qū)一手住宅網(wǎng)簽總成交783套;9月第2周煙臺(tái)六區(qū)一手住宅網(wǎng)簽總成交424套,較上周783套下降45.8%。煙臺(tái)六區(qū)入網(wǎng)套數(shù)為99492套，未售套數(shù)為61204套，占到總數(shù)的61.5% ，巨大的庫(kù)存量對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，具有很大的壓力。
9、10月份，煙臺(tái)整個(gè)市場(chǎng)供應(yīng)量大增，庫(kù)存壓力將越來(lái)越大。政策層面上也暫時(shí)沒(méi)有出現(xiàn)利好消息，“金九銀十”的“火爆”或?qū)⒉荒茉佻F(xiàn)，房?jī)r(jià)小幅波動(dòng)，市場(chǎng)既不會(huì)出現(xiàn)大漲也不會(huì)有大落的情形。
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