現(xiàn)在市民的購(gòu)房需求價(jià)格目標(biāo)很明確，很清楚自己想要的是什么，比如我就想要4000元的房子，不管是在蘭山還是河?xùn)|。對(duì)于河?xùn)|的住宅來說，蘭山區(qū)的購(gòu)買力還是非常強(qiáng)的。南濱河板塊配套逐步完善，現(xiàn)在臨沂很多開發(fā)商都在打造大型城市綜合體，真正第一家落實(shí)進(jìn)場(chǎng)的是麥德龍超市。整個(gè)城南打造一個(gè)商業(yè)副中心，發(fā)展起來還是需要三五年時(shí)間。人民廣場(chǎng)之所以繁華，首先是需要有人，廣場(chǎng)離老西郊近，是中低端人群聚集地，這種是特定環(huán)境下的繁華。而南濱河板塊，比如魯南茶博城、臨沂皮革城，做專業(yè)市場(chǎng)，繁華起來需要更多的商戶來支撐，鐵路橋開通對(duì)城南板塊有很大影響。一個(gè)區(qū)域要繁華起來，先把人給養(yǎng)住。老百姓買房主要考慮周邊的配套，要讓他們感覺到這不是一個(gè)空城，包括購(gòu)物、休閑、娛樂等日常所需。專業(yè)市場(chǎng)在經(jīng)營(yíng)中，要替客商去著想，將來如何經(jīng)營(yíng)，后期有什么服務(wù)。