統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,8月份第2周(08月06日-08月12日)青島二手房住宅周掛牌均價(jià)14713元/平米,環(huán)比下降0.41%。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì),上周青島二手房成交簽約逾472套,成交量環(huán)比下跌1.05%,同比今年7月第2周下跌8.53%。

    8月份第2周青島二手房掛牌均價(jià)較8月第1周(07.30-08.05)下降0.41%,每平米下降60元。上周青島七區(qū)二手房住宅周掛牌均價(jià)4區(qū)齊跌3區(qū)上漲。開發(fā)區(qū)降幅最大,環(huán)比下降3.04%；市南區(qū)上漲幅度最大,環(huán)比上漲0.79%。二手房成交量方面,上周青島二手房成交472套,簽約量最大的依然為市北區(qū),簽約套數(shù)約為114套,占青島七區(qū)上周二手房簽約量的24%。嶗山區(qū)成交套數(shù)最少,簽約24套,占比5%。8月8日和9日青島二手房分別成交102套和106套,成交套數(shù)再次突破百套。

    8日-11日,中國房地產(chǎn)業(yè)界的千人大會(huì)——博鰲市房地產(chǎn)論壇在海南省博鰲舉行,會(huì)上一致認(rèn)為中國房地產(chǎn)仍處于調(diào)整振蕩期,輕言“樓市回暖”為時(shí)尚早。住建部政策研究中心主任秦虹表示,在去投資化的房地產(chǎn)市場中自住性的需求是相對(duì)穩(wěn)定的,不必要為短期內(nèi)的起伏而特別擔(dān)憂。秦虹認(rèn)為,政府對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控不會(huì)放松,抑制投資、投機(jī)需求,滿足合理化自住需求是一整套政策,可能在相當(dāng)長的一段時(shí)間內(nèi)會(huì)堅(jiān)持。因此,中國的房地產(chǎn)市場不可能靠投資性需求來支撐。投資、投機(jī)性需求去掉以后,剩下的主要是自住性需求,自住性需求在三五年內(nèi)應(yīng)該是常數(shù),今年不買,可能明年就要買。這不像投資性、投機(jī)性需求可以買四五套,也可以買四五十套,那是沒法估計(jì)的。所以,市場在三五年的周期中大致是穩(wěn)定的,沒必要為成交量短期內(nèi)的上升下降而擔(dān)憂。