隨著一手房市場(chǎng)的回暖，煙臺(tái)二手房市場(chǎng)也走出寒冬。從3月份開始市場(chǎng)開始回暖，進(jìn)入7月份，改善性需求逐漸釋放，市場(chǎng)一派火熱。目前各家中介為擴(kuò)張市場(chǎng)正大肆招兵買馬，打出年薪10萬的誘人招牌。業(yè)內(nèi)人士透露，經(jīng)紀(jì)人月薪最高達(dá)2.4萬元。
中介忙擴(kuò)張，年薪10萬招經(jīng)紀(jì)人
自7月份以來，煙臺(tái)各區(qū)域的二手房經(jīng)紀(jì)人明顯忙碌起來，銷售記錄不斷刷新，有的店單月成交總價(jià)超過千萬元。據(jù)美南地產(chǎn)法務(wù)部劉雪榮介紹，從今年3月份開始，二手房市場(chǎng)已開始回暖，兩次調(diào)息也帶來市場(chǎng)的復(fù)蘇，現(xiàn)在市場(chǎng)恢復(fù)到2010年的水平。從客戶結(jié)構(gòu)分析，6月份之前，購房者以剛需為主，買婚房、為孩子上學(xué)買房的居多，剛需與改善性購房者的比例為8：2。進(jìn)入7月份，改善性需求釋放加快，剛需與改善性購房者的比例為5：5。
目前芝罘區(qū)的二手房市場(chǎng)比較穩(wěn)定，福山區(qū)、萊山區(qū)、開發(fā)區(qū)等區(qū)域的市場(chǎng)波動(dòng)幅度比較大，房?jī)r(jià)上漲幅度在5%，不少房主“坐地起價(jià)”。
2012年春節(jié)前后二手房市場(chǎng)十分慘淡，一些小中介紛紛倒閉，大中介分店關(guān)閉的也不少?，F(xiàn)在市場(chǎng)回暖，中介紛紛擴(kuò)張，各中介門店招聘紛紛貼上了招聘啟事，打出年薪10萬的誘人招牌。
金牌經(jīng)紀(jì)人月薪2.4萬
受市場(chǎng)不景氣影響，二手房中介人員流失嚴(yán)重。現(xiàn)在雖然各中介公司打出“大量招人”、“挑戰(zhàn)高薪”等字眼，來應(yīng)聘的多是一些剛畢業(yè)的學(xué)生。他們?nèi)狈ぷ鹘?jīng)驗(yàn)，很難經(jīng)受住考驗(yàn)，人員流動(dòng)十分頻繁，相當(dāng)一部分新入職經(jīng)紀(jì)人工作一兩個(gè)月就選擇跳槽走人。
中介招聘經(jīng)紀(jì)人的門檻放的很低，不論有無經(jīng)驗(yàn)，提供帶薪培訓(xùn)，年薪5—10萬不是夢(mèng)想。一些剛畢業(yè)的學(xué)生以此為跳板，既增長(zhǎng)了工作經(jīng)驗(yàn)，又是對(duì)自我的一個(gè)鍛煉。但經(jīng)紀(jì)人需要有專業(yè)的知識(shí)，買房賣房中要付出很多的辛苦，真正能在行業(yè)中積累下來的人很少。據(jù)美南地產(chǎn)的工作人員介紹，經(jīng)紀(jì)人月薪可達(dá)4、5千元，品牌經(jīng)紀(jì)人月薪最高可達(dá)2.4萬元。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，受國(guó)家調(diào)控影響，購房需求長(zhǎng)時(shí)間被壓抑，當(dāng)市場(chǎng)好轉(zhuǎn)時(shí)，這些需求會(huì)加速釋放，下半年二手房市場(chǎng)會(huì)有一段持續(xù)火熱期。各中介公司招兵買馬、擴(kuò)充門店，也是為搶占市場(chǎng)資源做準(zhǔn)備。
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