濟南西部新城已落地項目24個 核心區(qū)投資空前

2012年08月10日 14:34
來源:山房網(wǎng)
濟南西部新城已落地項目24個 核心區(qū)投資空前 美多商務花園
    在中國,鐵路對一座城市的影響從未像濟南這樣意義深遠。
    上世紀初,因為膠濟鐵路的開通,這座具有2600多年建城史的古城向西自開商埠,成為中國內(nèi)陸大城市吸納海外文明的典范,開啟了濟南城市近代化之旅。
    一百年后,京滬高鐵穿城而過,再次引領濟南二次開埠。依托京滬高鐵濟南西站,位于濟南西部的槐蔭區(qū),正借勢2013年第十屆中國藝術節(jié)舉辦的有利時機,以數(shù)萬畝的土地儲備,上風上水的自然資源,超前的規(guī)劃,建設定位 “齊魯新門戶、泉城新商埠、城市新中心、文化新高地” 的濟南西部新城,最具現(xiàn)代氣息的山東省會新城區(qū)正在槐蔭崛起。
    得天獨厚的地理資源優(yōu)勢,注定了它無與倫比的開發(fā)潛力。
    京滬高鐵以每小時300公里的速度飛馳,進入位于濟南市槐蔭區(qū)的西客站后,映入眼簾的是一片開闊的平原地帶,數(shù)萬畝的土地儲備一馬平川,這里沒有大型廠礦企業(yè),自然生態(tài)環(huán)境良好,且水系發(fā)達,小清河、玉符河、臘山河和沿黃濕地造就了宜人美景。以西客站為核心的6平方公里范圍是西部新城核心區(qū),向東是占地800畝的濟南森林公園,向西是占地33.4平方公里的國家濕地公園,向南是臘山湖公園,向北是小清河濱河公園和沿黃河風光帶,構成了城市的天然氧吧,將新城核心區(qū)環(huán)繞其中。
    這里交通便捷,乘高鐵90分鐘可以到達北京,200分鐘可到達上海。下了高鐵,從濟南西站乘車,5分鐘可駛入京福高速、濟青高速、濟荷高速、220國道、104國道,15分鐘可以到達市區(qū),30分鐘可以到達濟南遙墻國際機場,西部新城是名符其實的交通暢達的動力之城。
    依托高鐵優(yōu)勢,這里還匯集了來自北京和上海的信息、資金、人才和物流。濟南位于京滬高鐵的黃金分割點,是五大始發(fā)站之一,高鐵的開通大大拉近了它與京津冀、長三角、環(huán)渤海經(jīng)濟圈等最具活力經(jīng)濟區(qū)域的距離,信息共享,產(chǎn)業(yè)轉移,人才流動變得輕松自如,從而使?jié)衔鞑啃鲁强稍诟蟮目臻g格局內(nèi)謀劃未來發(fā)展。
    國際理念、國內(nèi)一流的規(guī)劃,打造最具現(xiàn)代氣息的現(xiàn)代化新城區(qū)。
    按照“國際理念、國內(nèi)一流”的要求,在規(guī)劃上,濟南西部新城整合了國內(nèi)外一流規(guī)劃策劃資源,先后邀請法國安德魯、美國易道、英國阿特金斯、瑞典斯維克、日本win景觀和國內(nèi)的清華、同濟、中規(guī)院等國內(nèi)外50多家策劃規(guī)劃團隊,策劃團隊先后完成了120多項策劃規(guī)劃成果,形成了宏觀規(guī)劃、控制性詳規(guī)、專項規(guī)劃和標準導則“四位一體”的規(guī)劃體系,為建設現(xiàn)代化新城提供了支撐。
    濟南西部新城總面積約450平方公里,以大學科技園、西客站片區(qū)和濟西濕地公園為核心,三大功能板塊各具特色、功能互補。
    西客站片區(qū)座落于濟南市槐蔭區(qū)。濟南西客站片區(qū)規(guī)劃面積約55平方公里,總建設規(guī)模約5000萬平方米。將形成“一站、雙軸、三心、多組團”的城市發(fā)展空間結構,“一站”即濟南西客站及其核心地區(qū),“雙軸”是指東西向的公共服務發(fā)展軸和南北向的臘山河生態(tài)休閑景觀軸,“三心”是指綜合樞紐中心、文化藝術交易會展中心、商業(yè)商務中心,“多組團”是指多個綜合功能組團。
    作為濟南歷史上最大規(guī)模的新區(qū)開發(fā),“西進”的重要載體,概算總投入2200多億元,精心打造的55平方公里西客站片區(qū),將成為代表濟南省會現(xiàn)代化新形象的標志性區(qū)域。“現(xiàn)代、時尚、大氣”,是新城建設的目標。它以世界眼光、前沿標準、高起點定位、高標準規(guī)劃、高水平建設,打造和國際接軌的新城市。
    這是一個低碳之城、生態(tài)之城。西部新城是一個現(xiàn)代化、復合式、超大型的城市綜合體,容納60萬人工作、學習、生活,避免城市人群的大范圍轉移;它的建筑大量使用節(jié)能減排新技術;8種市政管線,一次下地,26平方公里核心區(qū)地下埋了幾十個億,避免重復建設;國家級濕地公園、森林公園、臘山及臘山湖公園、小清河濱河公園已全面開工建設并部分投入使用。
    這是一個產(chǎn)業(yè)之城、活力之城。新城規(guī)劃之初就定下了3個“三分之一”,即三分之一用于道路環(huán)境等基礎設施建設,三分之一用于房地產(chǎn)開發(fā)及配套安置,三分之一用于產(chǎn)業(yè)打造,精心打造物流、會展、商業(yè)、文化、交易、總部六大中心,形成城市建設的新亮點和經(jīng)濟發(fā)展新的增長點。
    這是一個人文之城、文化之城。發(fā)揮第十屆中國藝術節(jié)在此舉辦的文化資源優(yōu)勢,省會文化藝術中心將展現(xiàn)“岱青海藍”的設計理念,將山東獨特的山水文化展露無遺。26平方公里中心區(qū),將建設13所學校,3所綜合性醫(yī)院,2處大型文體設施,打造“宜居、宜業(yè)、宜學”的人文之城。
    6平方公里核心區(qū)將在2013年第十屆中國藝術節(jié)舉辦前華彩亮相。
    目前,西部新城已落地項目有魯商、魯能、中建、高速、恒大、綠地、榮寶齋等24個,總占地約7600畝,總建設規(guī)模約1000萬平方米,總建設投資約550億元。正在洽談并簽訂意向的有華潤、華強等15個,總占地約8000畝,總建設規(guī)模約1400萬平方米,總建設投資約1300億元。
    在6平方公里的核心區(qū),已聚集了場站一體化工程、省會文化藝術中心、中建住宅、榮寶齋大廈、建魯高鐵廣場、恒大CBD、華潤等大項目,投資建設熱度空前,在2013年“十藝節(jié)”舉辦前,形成較好的城市景觀。
    交通樞紐中心逐漸形成,今年年底前綜合體、禮樂廣場、地下停車系統(tǒng)、公交樞紐、長途樞紐將全部投入使用。以“琴臺酒樽”為形態(tài)意象的站前綜合體圍合而成的禮樂廣場,詮釋了齊魯文化的厚重博大。依托京滬高鐵西客站,集高鐵、高速、長運、軌道(已預留)、公共交通為一體的區(qū)域性綜合交通樞紐中心,周邊聚集現(xiàn)代化商業(yè)商務配套,構建起面向世界的“齊魯新門戶”。 
    省會文化藝術明年十月將迎來中國第十屆藝術節(jié)。省會文化藝術中心包括大劇院(歌劇廳1800座、音樂廳1500座、多功能廳500座)、三館(圖書館、美術館、群眾藝術館)和三個配套高層,總建筑面積約70萬平方米。其中大劇院由世界著名建筑設計大師、國家大劇院主創(chuàng)設計師保羅安德魯先生設計,總建設規(guī)模約50萬平方米,“岱青海藍”的設計理念,體現(xiàn)了齊魯大地依山臨海的人文與地理風貌,展現(xiàn)出泉城濟南山泉交融、沉穩(wěn)靈秀的文化特色。中國藝術的最高盛會將吸引來自世界的目光。
    商業(yè)商務中心將為城市發(fā)展注入強勁動力。商業(yè)商務中心緊鄰老城區(qū),濟南市最大的城市公園坐落其中,500余米高的商務綜合體主體建筑將成為城市的標志性建筑;這里將匯集總部基地、金融服務、交易中心,成為省會現(xiàn)代服務業(yè)高地,為城市發(fā)展注入源源不斷的動力。
    伴隨著2013年第十屆中國藝術節(jié)的舉辦,西部新城核心區(qū)將逐步形成。不久的將來,一座承載著城市文脈與傳統(tǒng)、融匯著世界城市發(fā)展先進理念的現(xiàn)代化新城將在濟南西部燦然崛起!
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