梳理2009年以來的地王，“凄凄慘慘戚戚”者占主流。

　　單就北京地區(qū)而言，地王項目大約有30個，能夠入市的只有19個，目前的累計銷售額僅為446.46億元，與之形成鮮明對比的是，19個地王的土地出讓金就高達(dá)468.76億元，銷售額尚不能彌補地價款，不知道這是否出乎開發(fā)商的意料。另外11個尚未入市的地王項目，更是慘不忍睹，離收回成本相差十萬八千里，不少尚處在“挖坑”階段，有的干脆任其荒蕪，甚至退地不玩了。

　　對于勇當(dāng)?shù)赝跽叩膶擂尉置?，同情者卻不多，探究其背后的原因并不復(fù)雜。

　　地王往往成為房價上漲的“帶頭大哥”。據(jù)央視《經(jīng)濟(jì)半小時》報道，近日，萬柳地王出爐前，周邊13個樓盤已經(jīng)開始漲價，平均漲幅在3000元/平方米以上。之后幾日再度查詢得知，萬柳區(qū)域多個樓盤的均價又上漲了千元。房價上漲演繹旱地拔蔥，地王“功不可沒”，消費者痛之恨之，這不難理解。

　　對于這些痛恨，勇當(dāng)?shù)赝跽呖峙露夹闹敲?，心知肚明之后卻置之不顧，這背后的道理自然也不復(fù)雜。對市場缺乏研判、預(yù)判，盲目追逐利潤，恐怕是這些勇當(dāng)?shù)赝跽叩耐ú　５赝醮蠖颊Q生在房地產(chǎn)市場火熱的2009年和2010年初，地產(chǎn)公司抑制不住利益沖動，紛紛“舉牌”拿地，地王頻現(xiàn)。

　　今年以來，一些地方出現(xiàn)了“量價齊漲”局面，但分析其真實性，水分自然不少，有政策的誤讀、誤解造成的上漲預(yù)期的所謂作用，有開發(fā)商的背后操作，有大量恐慌者的盲目入市。對于持續(xù)了兩年多的房地產(chǎn)調(diào)控政策，中央多次強(qiáng)調(diào)房價合理回歸的調(diào)子從未變過。

　　在這樣一個敏感點上，北京萬柳地塊卻在46輪競拍和200多輪競配建回購房面積后，以競價上限成交，房價上行的擔(dān)憂再度加重。但觀察萬柳地塊爭奪戰(zhàn)，眾央企在競拍中悉數(shù)“識趣”地?zé)o為而退，有的宣布退出，有的沒有舉牌，有的“陪跑”了一小段后放棄，與贏家中赫置地一爭高低的，其實只有融創(chuàng)地產(chǎn)一家。

　　這不能不說是那些勇當(dāng)?shù)赝跽叩倪M(jìn)步。