地方政府對樓市限購試探松綁的行為，讓市場躁動不安，也讓一些開發(fā)商蠢蠢欲動。下面這條消息也和政策松綁有關(guān)。5月25號，國土資源部和廣東省政府批復(fù)《深圳市土地管理制度改革總體方案》，深圳土地管理制度改革正式啟動。而在深圳土地改革方案中，“推進(jìn)原農(nóng)村土地確權(quán)試點(diǎn)實(shí)踐”這句話卻意外的引發(fā)了市場對于“小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正”的猜想，這種猜想也持續(xù)在深圳的“城中村”中發(fā)酵。記者在采訪中就發(fā)現(xiàn)，一些開發(fā)商借此大炒所謂小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的概念，近來深圳的小產(chǎn)權(quán)房交易十分熱絡(luò)，來看報(bào)道。

　　記者來到深圳龍華民治的一條街道上，街道墻壁上隨處可見各式各樣的購房“牛皮癬” ，廣告上具體地址也十分不明確，記者隨機(jī)撥打了其中一個(gè)售樓人員的號碼，對方十分熱情的與記者相約到上油松村看房。售樓人員告訴記者，眼下小產(chǎn)權(quán)房售賣非常火爆，他們賣的這一棟房子現(xiàn)在也只剩下了幾套。

　　記者：我看這邊這些房子是不是都是小產(chǎn)權(quán)房。

　　售樓人員王先生：現(xiàn)在深圳65%到70%的都是做這種房子。

　　售樓人員告訴記者，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)價(jià)格比普通商品房要低3－4倍，92平米精裝修的小產(chǎn)權(quán)房不到50萬，不帶裝修的只要40萬左右，所以購買的人很多。當(dāng)記者詢問，小產(chǎn)權(quán)房無證在手是違規(guī)建筑的時(shí)候，售樓人員聲稱，這個(gè)小產(chǎn)權(quán)房，不管是自用或者出租、轉(zhuǎn)讓都沒有影響，只需到律師事務(wù)所做個(gè)見證就可以了。

　　小產(chǎn)權(quán)房售樓人員，可以賣啊、 出租、 轉(zhuǎn)讓、 賣、 贈送給別人都有權(quán)利，它就等于是我們跟老板合資嘛 合資共同建這套房子(同老板)他一起到律師事務(wù)所做這個(gè)見證。

　　而對于近期深圳發(fā)布的土改方案，小產(chǎn)權(quán)是否有戲轉(zhuǎn)正。這家小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的售樓人員竟然聲稱，小產(chǎn)權(quán)房會逐漸轉(zhuǎn)成合法。

　　售樓人員王先生表示，它這個(gè)就是說小產(chǎn)權(quán)房可以就是規(guī)制正規(guī)化的，這種上市公司有有這種轉(zhuǎn)入到合法性這樣子，它這個(gè)有一個(gè)逐漸轉(zhuǎn)成合法性這樣子。

　　記者隨后又來到位于深圳市民治127文化產(chǎn)業(yè)園的一家小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目處，售樓人員孫小姐告訴我們，他們這里還有89平米的兩房和120平米的三房，價(jià)格是6000元每平米。當(dāng)記者表示價(jià)格相對其他小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格高了許多，售樓人員很神奇的告訴記者，小產(chǎn)權(quán)房也是分等級的。

　　售樓人員孫小姐：　那就不一樣嘛是不是 你可以挑嘛是不是 這個(gè)不能強(qiáng)迫的 就是你看我房子貴吧 它就是有人要，你三十多萬的一個(gè)月賣不出去幾套，我這一個(gè)月隨便，我這棟才賣一個(gè)多月。

　　和前面的售樓人員一樣，這位售樓員也聲稱，目前在買小產(chǎn)權(quán)房，只需在律師事務(wù)所做個(gè)見證。沒有紅本綠本都無所謂，房子買了就等于擁有了永久使用權(quán)。

　　小產(chǎn)權(quán)房售樓人員：什么時(shí)候能發(fā)這個(gè)轉(zhuǎn)正的證還不知道，現(xiàn)在只能在律師事務(wù)所見證。

　　這個(gè)能住永久啊，可以遺留 留給你的孫子 再孫子。