經(jīng)歷了紅五月之后，煙臺(tái)樓市的熱度不減，在傳統(tǒng)淡季6月，成交量超過(guò)紅五月，達(dá)2500多套。6月上旬樓市成交遜于5日，但進(jìn)入6月下旬，樓市成交強(qiáng)勁，達(dá)1600多套。6月末煙臺(tái)六區(qū)成交均價(jià)為5977.65元，較月初有568.87元的漲幅，龍湖等高端項(xiàng)目的開(kāi)盤，對(duì)房?jī)r(jià)的走高起到了不容忽視的推動(dòng)作用。

　　福山區(qū)是銷冠 牟平區(qū)成交金額最多

　　在6月的樓市，福山區(qū)以713套的成交量，成為六區(qū)的銷冠。6月福山區(qū)多個(gè)剛需盤的開(kāi)盤，是成交量迅速增長(zhǎng)的主因。在6月的銷售冠軍榜上，福山區(qū)的德勝凱旋花園成交192套居首位；東尚藍(lán)灣、檀香苑、萬(wàn)科假日風(fēng)景的成交量分別排在第4位、第5位和第7位。

　　芝罘區(qū)的成交量緊跟福山之后，達(dá)560套；開(kāi)發(fā)區(qū)成交481套，雖然較之前的銷冠下滑，但開(kāi)發(fā)區(qū)依然位列6月成交量的前三甲，只是位置已經(jīng)降至探花。

　　6月東部樓市的一大看點(diǎn)是牟平區(qū)，成交量達(dá)399套，這一數(shù)字超過(guò)了前5個(gè)月牟平區(qū)的成交總量。牟平區(qū)成交量的飆升，有賴于龍湖葡醍海灣、海嶼公元等項(xiàng)目的開(kāi)盤。東部區(qū)域萊山區(qū)6月成交278套，高新區(qū)成交66套，較以往也有所增長(zhǎng)。

　　2012上半年落下帷幕，樓市總成交量為9737套，成交金額突破59億元。福山區(qū)無(wú)論從成交量還是成交金額來(lái)看，都是當(dāng)之無(wú)愧的銷冠。從6月的交易情況看，煙臺(tái)六區(qū)的交易額達(dá)19.2億元，其中牟平區(qū)成交額達(dá)6.64億元，成為六區(qū)中交易額最高的區(qū)域。

　　6月成交均價(jià)漲幅568元 高端項(xiàng)目是主要推手

　　6月份煙臺(tái)六區(qū)共有15家樓盤取得預(yù)售，新開(kāi)樓盤也十分活躍，尤其是6月下旬開(kāi)盤項(xiàng)目一個(gè)接一個(gè)。福山區(qū)、牟平區(qū)等成交量的大幅增長(zhǎng)很大程度依賴開(kāi)盤項(xiàng)目的集中放量。

　　較之前樓市成交均價(jià)的小幅上揚(yáng)，6月樓市的成交均價(jià)出現(xiàn)大幅上漲，達(dá)568元之多。其中成交均價(jià)增長(zhǎng)最大的區(qū)域是牟平區(qū)，成交均價(jià)為9948元，漲幅為5471元，主要是龍湖葡醍海灣項(xiàng)目的開(kāi)盤，拉高了均價(jià)。由此也可看出，高端項(xiàng)目仍然有可觀的購(gòu)買力。高新區(qū)的成交均價(jià)剛剛跌破萬(wàn)元，6月又迅速漲回萬(wàn)元均價(jià)的水平線上。

　　除去高端項(xiàng)目龍湖的因素，6月煙臺(tái)的房?jī)r(jià)呈平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。福山區(qū)的東尚藍(lán)灣、萬(wàn)科假日風(fēng)景的開(kāi)盤價(jià)均在5000多元。從中長(zhǎng)期看，樓市會(huì)進(jìn)入恢復(fù)性時(shí)期，房?jī)r(jià)繼續(xù)下行的可能性微乎其微。