北京中原市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，截至6月中上旬，北京住宅簽約總套數(shù)已經(jīng)達(dá)到15067套，較5月同期上漲14.8%，較去年同期增長(zhǎng)57.6%。值得注意的是，6月樓市成交結(jié)構(gòu)開(kāi)始發(fā)生變化，均價(jià)在2萬(wàn)以上的項(xiàng)目簽約數(shù)量明顯增加，改善型需求在市場(chǎng)中的比例明顯增加。
　　數(shù)據(jù)顯示，6月北京普通住宅成交價(jià)已經(jīng)突破20000元/平方米的大關(guān)，其中，普通住宅期房成交均價(jià)為21330元/平方米，較5月份19714元/平方米的均價(jià)上漲了8.2%。“大部分項(xiàng)目的價(jià)格優(yōu)惠幅度有所收窄，改善型需求增加成為均價(jià)上行的主要原因。”北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉直言。
　　隨著成交回暖，開(kāi)發(fā)商對(duì)于后市的判斷也開(kāi)始樂(lè)觀，樓市供應(yīng)量有所增加，包括首次置業(yè)以及改善型置業(yè)的項(xiàng)目都加速推盤(pán)。從前5個(gè)月大型房企的經(jīng)營(yíng)境況來(lái)看，隨著成交回暖，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售明顯改善。
　　偉業(yè)顧問(wèn)市場(chǎng)發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，前5個(gè)月重點(diǎn)監(jiān)控的十大開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售業(yè)績(jī)較為樂(lè)觀，有6家企業(yè)的銷(xiāo)售額同比持平或增長(zhǎng)。其中，世茂地產(chǎn)銷(xiāo)售額同比上漲34.1%，金地集團(tuán)上漲30.3%，保利地產(chǎn)上漲23.8%。
　　業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，北京6月成交量有望創(chuàng)下調(diào)控后的新高。在成交量上行的同時(shí)，隨著剛需以及改善型需求入市，成交價(jià)格下調(diào)的可能性降低，房?jī)r(jià)將出現(xiàn)觸底回升。