“如果您這周不買的話，下周每平米就要漲400塊了。”這是最近幾天，記者接到的一個項目銷售人員的電話。而在此前的很長時間內(nèi)，記者接到的類似銷售電話或短信，幾乎都是圍繞降價、優(yōu)惠等內(nèi)容。

　　那么房價是否真的觸底了呢？北京中原市場研究部統(tǒng)計顯示，京城5、6月份持續(xù)熱銷的項目共計64個。而這64個項目中，截止到6月18日簽約均價上漲的項目有達(dá)37個，簽約套數(shù)前8的項目，簽約均價全部上漲。同時，在6月份簽約超過100套的項目中，均價上調(diào)的項目占比超過80%，只有個別項目簽約價格與5月同期基本持平。而6月份的北京普通住宅簽約均價也達(dá)到了21238元/平方米，環(huán)比5月份的19714元/平方米上漲了7.7%，再次突破2萬元大關(guān)。

　　對此，中原地產(chǎn)張大偉對《證券日報》記者表示，“北京主流項目的價格最低點已經(jīng)過去了。同時，截至6月18日北京新建住宅網(wǎng)簽套數(shù)為5761套，較5月同期的5440套上漲6%，6月成交量再次放大已成定局。”不過，他也稱，除少數(shù)之前的低價項目因為收回折扣上漲較大外，大部分項目的漲幅依然在2-3%左右。

　　此外，央行最新發(fā)布的2季度儲戶問卷調(diào)查報告顯示，對下季房價，預(yù)期上漲的居民比例為20.4%，較上季提高2.8個百分點，低于去年同期15.8個百分點，仍處于2009年以來的較低水平。不過，未來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占比達(dá)15.7%，較上季提高1.6個百分點，創(chuàng)出2年來的新高。

　　而中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)也顯示，30個重點城市5月份新房成交量為1652萬平方米，環(huán)比上升21%， 同比上升30%，與今年3月的高點相比微增4%。如果扣除4月首尾兩個小長假的影響，新房成交已連續(xù)3個月保持穩(wěn)定的相對高位。

　　對此，分析人士指出，在最近幾個月政策微調(diào)的影響下，樓市整體成交量明顯復(fù)蘇，成交價格止跌，購房者對房價的預(yù)期逐漸變化，因此才使得準(zhǔn)備出手購房的居民比例創(chuàng)出新高，后市很可能延續(xù)量價齊漲的狀況。