自限購開始，投資寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，一直是開發(fā)商和部分投資購房者所熱衷的一個規(guī)避住宅調(diào)控風(fēng)險的方向。隨著調(diào)控的逐步深入，寫字樓的熱度節(jié)節(jié)攀升，2011年的榕城，寫字樓曾一度成為各大媒體宣傳的重點(diǎn)，四周都充斥著大篇幅的寫字樓廣告。

        然而進(jìn)入2012年后，擠壓已久的剛需購買力以及各方面的政策利好，再次把住宅項(xiàng)目推向了市場的最前面，福州寫字樓市場一時間啞了火，巨大的銷售壓力成就了2012年的寫字樓市場。眾所周知，寫字樓本身具有高開發(fā)成本、高造價等特點(diǎn)，導(dǎo)致其開發(fā)商所面臨的資金壓力遠(yuǎn)比純住宅項(xiàng)目大得多，如何在這個遇冷的市場環(huán)境下快速回籠資金，就成了懸在每個開發(fā)商頭上的一大難題。

        如今紅五月已過，上半年的樓市主要銷售時間表已近尾聲，就在此時，部分寫字樓打著低于成本價的放血攻勢殺入由住宅主導(dǎo)的福州樓市，雖然大部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為此舉有股東自持、操作資金運(yùn)作、規(guī)避風(fēng)險的可能性，但仍透入出寫字樓市場或?qū)⒃诓痪玫膶碛兴袆拥拿珙^。

        6月1日，在各家開發(fā)商正以各種方式吸引小業(yè)主眼球的同時，商業(yè)地產(chǎn)巨頭倉山萬達(dá)廣場帶著自己成熟的5A甲級寫字樓項(xiàng)目悄然出現(xiàn)在世人的面前?；仡?010及2011，萬達(dá)廣場曾在榕城大地上創(chuàng)下了兩個商業(yè)地產(chǎn)銷售的神話，超高的去化率以及銷售速度令他家汗顏。在此時段，倉山萬達(dá)廣場推出了自己的高端寫字樓項(xiàng)目，在表現(xiàn)了自家寫字樓銷售信心的同時，也在側(cè)面上起到了下半年寫字樓市場銷售的指向作用。相信隨著倉山萬達(dá)寫字樓項(xiàng)目的入市，在2012年的下半年，寫字樓市場必將再次掀起一陣投資熱潮。