“前四個(gè)月的銷售到現(xiàn)在，可以說我們的全年目標(biāo)已經(jīng)完成了超過40%，所以我們很有信心全年達(dá)標(biāo)。”5月30日，中海地產(chǎn)在香港舉行了股東周年大會(huì)，會(huì)后主席孔慶平如此表示。

　　數(shù)據(jù)披露，今年4月份，中海實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額118.8億港元，實(shí)現(xiàn)銷售面積81.2萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)45.0%及92.3%。

　　其中，北方區(qū)為銷售額及銷售面積增長(zhǎng)幅度最快，銷售面積最多的地區(qū)。珠三角地區(qū)則為銷售額最多的地區(qū)，其銷售額達(dá)港幣42.16億元，同比增長(zhǎng)111.65%。

　　業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，這與中海積極推盤、促銷降價(jià)的行為密不可分。

　　而近期的中海上海長(zhǎng)風(fēng)地王——紫御豪庭項(xiàng)目低價(jià)入市，地王保守定價(jià)也引起了業(yè)內(nèi)極大關(guān)注。

　　項(xiàng)目5月27日首次開盤，開盤當(dāng)天便實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)12億元。共推出的156套房源，戶型為245至295平方米精裝房。均價(jià)為38000-45000元/平米，遠(yuǎn)低于原來市場(chǎng)預(yù)期的7萬(wàn)元/平方米左右的均價(jià)。

　　對(duì)于業(yè)內(nèi)評(píng)價(jià)中海長(zhǎng)風(fēng)地王“無(wú)利可圖”的說法，孔慶平稱，公司一貫采取低開高走策略，且產(chǎn)品定價(jià)合理，從來不會(huì)做虧本生意。他并表示，有信心達(dá)到預(yù)期投資目標(biāo)，對(duì)當(dāng)初公司以高價(jià)拿下地王并不后悔。

　　針對(duì)目前的房地差市場(chǎng)，孔慶平認(rèn)為，下半年國(guó)家資金多半都投入在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及推出汽車扶持政策，而并非流向房地產(chǎn)，因此，下半年地產(chǎn)行業(yè)資金仍然緊張，地產(chǎn)商應(yīng)做好分內(nèi)事。其還預(yù)計(jì)，下半年或會(huì)有部分地產(chǎn)商會(huì)出現(xiàn)倒閉。

　　孔慶平相信，雖然目前樓市雖已有微調(diào)的跡象，但放松力度仍然不大，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然嚴(yán)峻，最壞時(shí)刻仍未過去。