5月,陽光100國際新城、凱旋新城·嘉苑、魯能領(lǐng)秀城 、國華印象 、金光卡夫卡公館、外海中央花園、天鴻·萬象新天、保利·海德公館、翡翠東郡等新老樓盤相繼開盤、加推,令傳統(tǒng)樓市“紅五月”熱銷飄紅,截至記者發(fā)稿,濟南住宅網(wǎng)簽套數(shù)為3440套,環(huán)比增長5.07%,同比增長2.32%。

　　據(jù)濟南市建委網(wǎng)簽監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,截至5月29日,濟南新增住宅網(wǎng)簽套數(shù)為3440套,較4月份住宅網(wǎng)簽套數(shù)的3274套環(huán)比增長5.07%。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),除中部區(qū)域外,省城其它區(qū)域都有新老樓盤開盤或加推,房源庫存的消化速度明顯加快。

　　5月26日,陽光100國際新城5區(qū)H2號樓加推,房源總量為156套,面積區(qū)間為71-107平米。截止到開盤認籌約120組,當天成交115套,占到所推房源的74%。同樣位于槐蔭區(qū)的凱旋新城·嘉苑 也在這天開盤推出2號樓,此次開盤房源總量為340套,開盤3小時成交房源260套,占所推房源的76%,面積區(qū)間為69-115平米小戶型,由于總房款較低,優(yōu)惠幅度大,所以備受剛需購房者青睞。

　　而位于濟洛路的金光卡夫卡公館也在當天首次開盤,本次開盤推出loft公寓產(chǎn)品,房源套數(shù)為140套,面積區(qū)間為40-70平米,項目前期蓄客約182組,當日到場客戶約40多組,當日成交約40套房源。占到所推房源的29%,本次開盤成交表現(xiàn)平平。記者現(xiàn)場采訪發(fā)現(xiàn),此前項目一直對外宣傳為精裝公寓,而一年多的宣傳在開盤當日卻變成了毛坯房,開發(fā)商的臨時轉(zhuǎn)變給不少購房者著實開了個不大不小的玩笑,不少購房者當天都放棄了選房。

　　5月27日,位于高新區(qū)經(jīng)十東路與鳳凰路交會處的國華印象開盤。本次開盤分別推出兩棟10層和11層花園洋房,合計84套房源?；▓@洋房價格區(qū)間為8900-12000元/平米,成交30套,別墅價格區(qū)間為22000-30000元/平米,成交3套。據(jù)了解,本次加推花園洋房及別墅,總房款較高,多為高端客群,在高端產(chǎn)品市場整體低迷的情況下,本次開盤現(xiàn)場氛圍較為冷清,整體成交情況表現(xiàn)平平。

　　業(yè)內(nèi)人士分析,目前市場房源庫存的消化速度加快,開發(fā)商大幅增加推盤量,使得5月份市場房源供應(yīng)量大幅增加,同時開發(fā)商一并推出了許多優(yōu)惠、低價房源,直接推動了5月網(wǎng)簽量的大幅增加。