近日，部分城市傳出公積金貸款最高額度提高的消息，青島不少市民關(guān)心我市是否也會相應(yīng)提高。昨日，市住房公積金管理中心副主任于建國做客青島政務(wù)網(wǎng)在線問政表示，青島市貸款比率已達(dá)77.88%，這表明青島市目前的公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)基本能夠滿足貸款職工的資金需求，目前青島市尚不具備調(diào)高貸款限額標(biāo)準(zhǔn)的客觀條件，因此沒有上調(diào)的打算，目前青島市七區(qū)購買新房最高可貸40萬元，五市最高20萬元。

    七區(qū)五市都不會上調(diào)

 　“看新聞?wù)f，國內(nèi)好多地方都提高公積金貸款最高額度了，為啥咱青島不提呢？”市民在線問道，還有市民指出：“同樣繳納公積金，但目前青島市七區(qū)公積金最高可貸款額度為40萬元，五市與七區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)相差一倍，但房價卻同城陽等地區(qū)相近，建議有關(guān)部門能進(jìn)一步提高五市公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)。”

    對此，于建國回復(fù)說，截至今年4月，青島市向170056戶家庭發(fā)放住房公積金貸款304.82億元，有效解決了一般中等收入家庭通過住房公積金貸款改善基本住房問題。由于住房公積金貸款資金來源于住房公積金的繳存，因此公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)的確定要充分評估住房公積金的繳存規(guī)模和存量規(guī)模。按照住房公積金屬地化管理原則，我市根據(jù)所轄區(qū)域公積金繳存和存量規(guī)模，并參考當(dāng)?shù)刈》夸N售均價，確定了七區(qū)五市住房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)。從我市貸款整體情況看，貸款比率已達(dá)77.88%，單純公積金貸款的占比近80%，這說明我市目前的公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)基本能夠滿足貸款職工的資金需求。目前七區(qū)五市尚不具備調(diào)高貸款限額標(biāo)準(zhǔn)的客觀條件。

    公積金二次貸款者較少

    另一網(wǎng)友在線指出，從公積金管理中心網(wǎng)站上看到的信息：“2011年個人住房公積金貸款逾期率始終控制在0.003‰以下”，由此可見，申請公積金貸款人的還款信用和誠信是完全有保證的。希望青島市公積金管理中心及時調(diào)整2010年7月21日起實(shí)施的對二次申請住房公積金貸款的有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)，取消“二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，結(jié)清公積金貸款五年之內(nèi)（含五年），不可申請公積金貸款”的不合理政策。

    對此，于建國表示，為貫徹落實(shí)國家省市有關(guān)促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的要求，保證貸款資金持續(xù)需求，經(jīng)市住房公積金管理委員會2010年第一次會議審議通過，決定自2010年7月21日起對住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整。據(jù)統(tǒng)計，我市公積金貸款總量中有85%以上為職工首次置業(yè)貸款，受二次貸款政策影響，人群范圍較??；同時在我市繳存住房公積金的職工中，尚有大部分職工未使用公積金貸款，為體現(xiàn)公積金政策的公平性，政策的制定向首次置業(yè)貸款群體傾斜。另外，我市住房公積金貸款政策也會根據(jù)國家政策的調(diào)整、市場的變化以及資金的運(yùn)行狀況，進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。

    問政摘錄

    網(wǎng)友：近期準(zhǔn)備購買第二套住房，打算提取公積金，請問能否提??？最多能提多少？如何辦理？

    于建國：根據(jù)規(guī)定職工購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金。申請人須提交相關(guān)證明材料及本人身份證復(fù)印件交單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。未申請購房貸款的，職工本人及其直系親屬可提取最后一次付款發(fā)票所載明日期或房產(chǎn)證發(fā)證日期當(dāng)月的住房公積金賬戶存儲余額，但職工本人及其直系親屬合計提取金額不得超過實(shí)際發(fā)生的住房支出；已申請購房貸款的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實(shí)際償還的貸款本息總額。

    青島市公積金貸款政策

    七區(qū)購買新建商品住房最高可貸額度為40萬元，五市最高20萬元；購買二手房，市內(nèi)四區(qū)最高可貸25萬元，五市為15萬元。目前住房公積金貸款年利率為1—5年期的（含5年）為4.45%，5年以上為4.9%，二次貸款執(zhí)行1.1倍利率。截至2012年4月，我市共發(fā)放住房公積金貸款5315筆。