由中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房地產(chǎn)測評中心主辦的2012中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)投融資峰會日前在上海舉行。會上發(fā)布的《2012中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》及2012中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜100強(qiáng)最終確定了中國地產(chǎn)行業(yè)的格局。

　　百強(qiáng)榜單奪亞軍，績效五強(qiáng)居榜首

　　今年將是房地產(chǎn)行業(yè)周期承上啟下的一年，是房地產(chǎn)企業(yè)深化轉(zhuǎn)型、尋求突破的一年。作為地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，萬科、恒大、中海、保利近年的增長勢頭較為強(qiáng)勁。恒大地產(chǎn)2011年年度銷售業(yè)績達(dá)803.9億元，全年現(xiàn)金金額近300億元，短短六年時間，其各項(xiàng)關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平均增長46倍，其中銷售金額增長38倍，銷售面積增長29倍，營業(yè)額增長49倍。恒大在2011年底以總資產(chǎn)1790億元、全年營收619億元、同比增長35.2%的業(yè)績表現(xiàn)，穩(wěn)居上市房企綜合實(shí)力榜亞軍。本次測評中，恒大地產(chǎn)收獲頗豐，各項(xiàng)榮譽(yù)備受矚目，是唯一一家占據(jù)兩個分榜單首位的上市房企。

　　恒大上市至今連續(xù)三年超額完成銷售目標(biāo)，連續(xù)三年蟬聯(lián)全國銷售面積桂冠，其運(yùn)營效率、成長性、規(guī)模性、盈利性已得到業(yè)內(nèi)的充分認(rèn)可。

　　恒大模式受關(guān)注，領(lǐng)跑樓市為民生

　　回顧2011中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜100強(qiáng)榜單，萬科A、中國海外發(fā)展、保利地產(chǎn)、華潤置地位列前四位，此次恒大異軍突起，高居亞軍寶座，再次引發(fā)社會各界對于恒大模式的關(guān)注。而事實(shí)上，恒大的脫穎而出并非最近才顯現(xiàn)。有分析人士指出，面對持續(xù)低迷的市場環(huán)境以及嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控，恒大一直迅速成長，各項(xiàng)業(yè)績指標(biāo)飆升后開始步入穩(wěn)健增長通道，繼續(xù)保持同比、環(huán)比大幅增長，顯示了其作為龍頭房企所具有的強(qiáng)大團(tuán)隊執(zhí)行、前瞻戰(zhàn)略布局以及精品民生產(chǎn)品等優(yōu)勢。

　　恒大產(chǎn)品定位明確，針對首次置業(yè)者和自住的普通老百姓的剛性需求，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理，同時通過管理降低成本，讓利于民，薄利多銷。“二三線戰(zhàn)略”順應(yīng)調(diào)控，4月份新開7個項(xiàng)目勁銷13個億，僅天津恒大御景半島一個項(xiàng)目開盤當(dāng)天就賣出了所在區(qū)域兩年的成交量，包攬當(dāng)周銷售面積、銷售套數(shù)、銷售金額等三項(xiàng)冠軍。

　　同時，恒大開發(fā)項(xiàng)目善于抓住區(qū)域發(fā)展機(jī)遇，緊隨城市發(fā)展步伐，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、敏銳的嗅覺和高性價比特性，促使位于天津市東麗區(qū)的恒大綠洲、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的恒大名都兩個項(xiàng)目大幅成交，顯示出強(qiáng)勁動力并帶動了板塊成交金額的提升。