近日,筆者在各房屋中介公司了解到,本月重點中學周邊高考租賃咨詢業(yè)務量上升明顯,部分中介公司還打出了出租“高考房”招牌,學校周邊的租房迅速升溫,甚至有的重點學區(qū)出現了“一房難求”的狀況。
“高考馬上就到了，這段時間是最為關鍵的時期，為了給孩子創(chuàng)造一個舒適的學習環(huán)境，我準備在這附近租賃一套房子照顧孩子的學習和生活。”家長李女士這樣告訴筆者。
“附近許多房子已被租出,但每天仍有7、8人前來咨詢租房業(yè)務,其中大部分都是學生家長……”在山東濟南一中附近工作的中介顧問告訴筆者。另外,筆者還在中介公司幾天內達成的租賃協議中發(fā)現,租房的家長中,短期租賃的占絕大多數。
“今年房屋短租行情確實不錯,有短租意向的客戶逐漸增多,最近幾天已做成10多筆生意。”某房產中介負責人說，“面積在60—90平方米，戶型合理的房屋最受歡迎。”
“短租受到學生家長的喜愛是因為,與普通租賃房相比,短期租賃具有很多優(yōu)勢:一是租期靈活,租用房屋時間按日計算；其次是生活便利,短租房屋一般都配備居家所需的各類生活用品,租客可以像住在自己家里一樣洗衣、做飯、上網；再者就是價格優(yōu)勢,入住費用與酒店收費相比,短租至少要低一半以上。”濟南信邦不動產有限公司總經理王希慶告訴筆者。
濟南21世紀不動產有限公司市場總監(jiān)羅貴洋表示,由于市場需求的短期上漲,部分重點學校周邊已經出現了“一房難求”的局面。他認為,出現這種情況主要是因為,名校周邊的房產具有區(qū)位的不可復制性,屬稀缺資源。
據羅貴洋介紹,目前一些重點學校周邊的租賃熱點區(qū)域,一套租賃房源在不到一周就能租出,甚至會出現多位求租者搶一套房源的情形。另外,由于高考前很多家長租房均為短租,一兩個月甚至幾天,因此租金也會因此有所上漲。
