臨政辦發(fā)〔2012〕16號(hào)

各縣區(qū)人民政府，市直有關(guān)部門，臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，臨沂臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)：

　　現(xiàn)將《臨沂市國(guó)有建設(shè)用地履約保證金規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　二○一二年四月十二日　

　　　　　　

　　第一條 為加強(qiáng)國(guó)有建設(shè)用地批后監(jiān)管，落實(shí)開(kāi)、竣工申報(bào)制度，督促當(dāng)事人按照合同約定及時(shí)履行開(kāi)發(fā)利用義務(wù)，利用經(jīng)濟(jì)手段提高土地利用效率，進(jìn)一步加強(qiáng)土地開(kāi)發(fā)管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定適用于各縣區(qū)、臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、臨沂臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)有建設(shè)用地履約保證金的收支管理。

　　第三條 按照國(guó)庫(kù)集中支付改革相關(guān)規(guī)定，國(guó)有建設(shè)用地履約保證金的收繳實(shí)行“收支兩條線”管理，統(tǒng)一繳入財(cái)政賬戶，按往來(lái)資金核算。市轄區(qū)、臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、臨沂臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)有建設(shè)用地履約保證金統(tǒng)一繳入市財(cái)政專戶，按往來(lái)資金核算。

　　第四條 國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)收取履約保證金，并建立相應(yīng)的管理制度，自覺(jué)接受財(cái)政和審計(jì)部門對(duì)履約保證金收繳、返還等情況的監(jiān)管。

　　第五條 國(guó)有建設(shè)用地履約保證金由出讓土地的受讓人繳納。

　　第六條 國(guó)有建設(shè)用地履約保證金按照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交價(jià)款的5%繳納，最高額不超過(guò)500萬(wàn)元。

　　第七條 未繳納國(guó)有建設(shè)用地履約保證金的，國(guó)土資源管理部門不得發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

　　第八條 繳納國(guó)有建設(shè)用地履約保證金后，國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)與受讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地履約保證金協(xié)議》，并按照協(xié)議實(shí)行約定監(jiān)管。

　　第九條 受讓人應(yīng)按照《 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè)，國(guó)土資源管理部門在對(duì)其開(kāi)、竣工核驗(yàn)合格后，分別返還國(guó)有建設(shè)用地履約保證金的50%及銀行同期活期存款利息；開(kāi)、竣工核驗(yàn)不合格的，分別將國(guó)有建設(shè)用地履約保證金的50%及銀行同期活期存款利息轉(zhuǎn)為違約金。違約金按照有關(guān)規(guī)定上繳市財(cái)政。

　　第十條 開(kāi)、竣工核驗(yàn)按照《臨沂市國(guó)有建設(shè)用地核驗(yàn)暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。