中國(guó)證券報(bào)記者根據(jù)截至5月8日公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)科、保利、恒大、金地、富力等十大上市房地產(chǎn)公司4月份合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售363億元，同比上漲22.3%。其中，首創(chuàng)置業(yè)及融創(chuàng)中國(guó)4月銷售額同比增長(zhǎng)超過(guò)100%，而萬(wàn)科和富力的銷售額則出現(xiàn)小幅下滑。

　　開發(fā)商購(gòu)地積極性依然低迷。4月份，萬(wàn)科購(gòu)地金額僅占其當(dāng)月銷售金額的4%。另?yè)?jù)中原地產(chǎn)的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，4月，13個(gè)重點(diǎn)城市的土地成交量?jī)H為176公頃，較前三個(gè)月的均值縮減超過(guò)4成。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，由于近期銀行信貸有所松動(dòng)，前期積累的剛性需求集中入市。另外，2月以來(lái)，保利、招商等大型開發(fā)商加大項(xiàng)目的降價(jià)促銷力度，導(dǎo)致近期市場(chǎng)銷售情況有所好轉(zhuǎn)。不過(guò)，整體市場(chǎng)依然未走出低迷，房企的壓力也依然非常大。

　　監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至2012年4月底，標(biāo)桿房企在47個(gè)城市在售項(xiàng)目的庫(kù)存量約為2462萬(wàn)平方米，與3月基本持平。大多數(shù)一線房企的庫(kù)存量環(huán)比變化不大。其中招商地產(chǎn)環(huán)比增加約1成，富力、金地環(huán)比減少約1成。相對(duì)于2011年6月底，一線房企的庫(kù)存量增加55%。廣州、沈陽(yáng)、杭州、武漢、上海、佛山等地的庫(kù)存量較為集中。